[David Blumberg]: Được rồi, tuyệt vời. Mọi người đều được chào đón đến tham dự cuộc họp của chúng tôi. Tất nhiên, trước tiên tôi có một số nhận xét muốn chia sẻ với bạn. Hãy để tôi đọc điều này cho mọi người tại cuộc họp, phiên điều trần của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Medford sẽ được tổ chức từ xa. Công chúng sẽ không được phép tham dự trực tiếp nhưng sẽ nỗ lực hết sức để đảm bảo rằng công chúng có đủ cơ hội tham gia vào quá trình tố tụng, theo quy định tại Chương 107 của Đạo luật năm 2022. Xin nhắc lại, bất kỳ ai muốn nghe hoặc xem cuộc họp đang diễn ra đều có thể truy cập vào liên kết có trong chương trình cuộc họp được đăng trên trang web của Thành phố Medford. Nếu, mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng chúng tôi không thể cung cấp quyền truy cập trực tiếp, chúng tôi sẽ đăng bản ghi âm cuộc họp đó lên trang web của Thành phố càng sớm càng tốt. Mọi người được nhắc nhở rằng do tính chất xa xôi của cuộc họp tối nay nên tất cả các cuộc bỏ phiếu của Hội đồng sẽ được thực hiện bằng điểm danh. cảm ơn bạn Chào mừng lần nữa. Tên tôi là Dave Bloomberg. Rất vui được gặp tất cả các bạn. Xin lưu ý rằng bạn có thể xem các tài liệu được gửi tới Thành phố cho tất cả các dự án trên trang web của Thành phố. Đây là medfordma.org. Bấm vào Diễn đàn và Ủy ban, quét tới Diễn đàn Phát triển Cộng đồng, sẽ dễ dàng hơn khi bấm và xem các tập tin diễn đàn thực tế trên đĩa CD. Chúng ta có nhiều chủ đề trong chương trình làm việc chiều nay hơn thường lệ. Nhiều người đang chờ đợi để nghe điều này. Vì vậy, tôi sẽ làm mọi thứ có thể để giúp chúng ta tiến tới mục tiêu này một cách hiệu quả. Chúng ta sẽ bắt đầu với danh sách tham dự của cố vấn. Tôi tự giới thiệu, tôi là Jackie Furtado, Chủ tịch và Phó Chủ tịch.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: quà
[David Blumberg]: Clay Anderson. triển lãm Emily Herdman.
[Unidentified]: quà
[David Blumberg]: George Fisher. Nhảy. Christie có chín tuổi không? Bình minh Christy.
[Jenny Graham]: Vâng, bây giờ.
[David Blumberg]: Vâng, bạn đây. bạn ổn chứ
[Jenny Graham]: Tôi ổn, xin lỗi. Mình vẫn đang lái xe về nhà nên sẽ đăng video khi về đến nhà an toàn.
[David Blumberg]: Vâng, thật tốt khi có bạn với chúng tôi. Xuất sắc. Mục đầu tiên trong chương trình nghị sự tối nay liên quan đến ngày 15, vì vậy chúng tôi sẽ thay thế yêu cầu giảm tiêu đề. Matt Roman Ông Roman từ Brown Dog Companies sẽ có mặt với chúng ta tối nay.
[SPEAKER_12]: Xin chào mọi người, cảm ơn mọi người.
[David Blumberg]: Vui mừng được gặp lại bạn. Tuyệt đối. Sử dụng khách truy cập thường xuyên trong video của bạn. Để đi thẳng vào vấn đề, tôi hiểu rằng bạn đã yêu cầu hoàn lại số dư tiền thưởng này. Giá trị này giảm dần theo thời gian khi công ty của bạn đạt đến ngưỡng xây dựng nhất định. Tối nay là đêm bạn muốn đổi số dư thưởng còn lại của mình, phải không? Đó là sự thật. Được rồi, tuyệt vời. và, Chỉ muốn đề cập mà không đi sâu vào chi tiết, bạn đã ở đâu trong 30 đến 60 giây?
[SPEAKER_12]: chắc chắn. Vì vậy, dự án bao gồm hai ngôi nhà mới được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà thụ động. Vì vậy, chúng rất tiết kiệm năng lượng. Không có nhiên liệu hóa thạch. Tất cả đều là phòng điện. Một số trong số chúng được xây dựng ở đây. Họ là anh em của tôi, tôi là người thứ hai và thứ ba. Những ngôi nhà chúng tôi đã xây dựng hiện đang hoàn thiện ở vị trí thứ tư và thứ năm ở một thành phố khác. Nhà được xây cách đây hơn một năm, đang ở cùng người thân. Họ thật tuyệt vời. Họ là những ngôi nhà siêu tiện nghi. Công việc đã kết thúc. Chỉ cần hành chính nhiều hơn để mọi thứ được phê duyệt. Chỉ là, theo một nghĩa nào đó, chúng ta sẽ đến muộn. Nhưng mọi việc đã xong, người kỹ sư ký tên và nói ra tất cả, bạn biết đấy, nơi này thật tuyệt vời. Chúng tôi hạnh phúc vì điều đó. Tôi nghĩ thành phố nên rất vui vì điều đó.
[David Blumberg]: Vâng, điều đó nghe có vẻ tốt. Amanda, chúng ta có người ở ngoài thị trấn à? Hay bạn có lời nhắn nào cho mọi người trong thị trấn?
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Đúng. Vì vậy, tôi đã nói chuyện với bộ phận kỹ thuật và tôi có thể xác nhận rằng họ đã xem xét tất cả công việc đã hoàn thành và cảm thấy rằng các yêu cầu đã được đáp ứng và đang đề xuất phê duyệt việc phát hành tiêu đề.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt. Hội đồng quản trị có ý kiến gì? Nếu không, chúng tôi có thể xem xét đưa ra kiến nghị cho phép phát hành phần còn lại của phim.
[Unidentified]: Tôi sẽ thực hiện động thái này.
[David Blumberg]: Chúng ta có lần thứ hai không? Giây cuối cùng. Đặc biệt. Vậy thì hãy để tôi hét lên. Jackie Furtado.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Claes Andresen. Diezel. Christy Dodd.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: George Fisher. Đúng. Tôi cũng vậy. Đặc biệt. Cảm ơn ông Roman. Chúng tôi rất biết ơn. Chúc mừng.
[SPEAKER_12]: Cảm ơn tất cả mọi người. Tôi đánh giá cao điều đó. Chào buổi chiều bạn.
[David Blumberg]: Cảm ơn
[SPEAKER_12]: Những người rực rỡ. Tạm biệt.
[David Blumberg]: Chà, mục thứ hai trong chương trình nghị sự tối nay liên quan đến Tòa nhà 121 tại Cơ quan Quản lý Nhà ở Riverside và Medford. Cơ quan Quản lý Nhà ở Phương pháp sẽ cùng chúng tôi xem xét kế hoạch địa điểm, dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 11. Và hãy hiểu rằng một phần của quy trình xem xét quy hoạch địa điểm theo sắc lệnh mới là yêu cầu phải có một nghiên cứu về giao thông. Medford Housing đã đứng trước chúng tôi tối nay và yêu cầu chúng tôi từ bỏ hoàn toàn yêu cầu này. Tôi chỉ muốn Quốc hội biết và đảm bảo rằng các quy định cho phép chúng tôi thực hiện các loại miễn trừ hoặc điều chỉnh này. Nếu chúng tôi tin rằng hoàn cảnh cho phép làm như vậy. Vì vậy, tôi không chắc ai muốn phát biểu thay mặt Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Đây là Ben Wilson. Tôi đã làm việc với công ty kiến trúc của chúng tôi, Bargmann Hendry Archetype, và cơ quan quản lý nhà ở về dự án. Và trong Vui lòng gọi đến đây và tôi xin lỗi, video của tôi không phát vì lý do nào đó. Tôi tìm thấy liên kết cục bộ này thông qua Microsoft và tôi nghĩ mình đã làm sai điều gì đó. Vậy thì bạn phải tin tôi. Tôi là một nhân vật đáng tin cậy.
[David Blumberg]: Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn mật khẩu tối nay. Sử dụng trí tưởng tượng của bạn.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_15]: Xuất sắc. Gabe Cicerello từ Cơ quan Quản lý Nhà ở. nó là Chúng tôi cũng có Brian Ma, người làm việc cho Cơ quan Quản lý Nhà ở Cambridge với tư cách là người quản lý dự án và nhà tư vấn phát triển và anh ấy cũng ở đó, Brian ở đó, xin lỗi, chúng ta sẽ xem. Brian, anh có thể giúp tôi được không, Brian? Tôi không thể tìm thấy bạn. Có ảnh rồi bạn nhé. Vâng, chúng tôi là nhà tư vấn vận tải cho dự án này. Vì vậy mục tiêu của chúng ta tối nay là nói về bản ghi nhớ vận chuyển. Tài liệu này đã được gửi cùng với yêu cầu quy hoạch địa điểm của chúng tôi và yêu cầu miễn nghiên cứu giao thông. Vì vậy, tôi đoán đó là tất cả những gì tôi có thể nói và thêm vào cuộc trò chuyện này, có lẽ Gabe hoặc Brian nên kết thúc nó.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: Vâng, Gabe, tôi không biết liệu bạn có muốn cân nhắc về điều gì không, nhưng nếu có thể, tôi thực sự có thể cung cấp cho bạn bản tóm tắt nhanh về những gì chúng tôi đang làm về mặt vận tải.
[David Blumberg]: Nếu bạn có thể vào và hiểu rằng chúng tôi có công chúng có thể quan sát hoặc theo dõi quá trình tố tụng tối nay. Tôi nghĩ những thành viên khác của công chúng cũng sẽ thấy thú vị và có lẽ ông Cecorello có thể phát biểu về chủ đề này. Một lần nữa, làm thế nào Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford xác định đó là cơ quan tiểu bang hay cơ quan thành phố? Ví dụ: nếu bạn có thể, hãy đưa cho tôi một tuyên bố sứ mệnh nào đó trong vòng 60 giây hoặc ít hơn.
[Claes Andreasen]: chắc chắn. Tôi có thể bỏ qua vòng thứ hai không? xin lỗi chắc chắn. Bởi vì đây là lần đầu tiên nó xuất hiện trước mặt chúng ta, tôi chắc chắn như vậy. Tôi muốn nhận được một số bản tóm tắt của dự án.
[Ciccariello]: Vâng, tôi muốn đưa nó cho bạn. À, tôi là Gabe Ciccarello. Tôi là Giám đốc Hiện đại hóa và Mua lại của Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford. Do đó, Cơ quan Quản lý Nhà ở Medford là một cơ quan tự trị. Chúng tôi sở hữu các tài sản nhà ở công cộng của liên bang và tiểu bang và quản lý trái phiếu Mục 8. Chúng tôi sở hữu khoảng 850 đơn vị nhà ở công cộng và quản lý khoảng 1.000 phiếu Mục 8. Tối nay chúng ta sẽ nói về dự án Salt and Stall. Hiện tại nó là khu phát triển dành cho người khuyết tật với 200 căn hộ. Chúng tôi đang tiến hành khôi phục hoàn toàn tòa nhà. Thông qua quá trình cấu hình lại nội bộ, chúng tôi sẽ thêm 22 đơn vị. Cơ cấu căn hộ hiện tại là 181 phòng với 22 phòng ngủ trở lên. Bằng cách kết hợp cấu hình của các căn hộ và chiếm một số không gian nội thất chung, chúng tôi có thể bổ sung thêm 22 căn hộ vào quá trình phát triển. Ngoài ra còn có một tùy chọn bổ sung để thêm một số không gian hành chính vào cơ sở hoạt động của chúng tôi, với các văn phòng hành chính của chúng tôi nằm trong tòa nhà Salt and Salt tại 121 Riverside Drive. Việc thêm hoặc mở rộng văn phòng không phải để chứa thêm nhân viên mà là để nhân viên của chúng tôi có thêm một chút không gian để làm việc dễ dàng hơn vì ở đó chúng tôi có một không gian rất chật hẹp.
[David Blumberg]: Vâng, cảm ơn vì cái nhìn tổng quan. Hãy nhớ rằng, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết toàn bộ dự án trong quá trình xem xét sơ đồ địa điểm của chúng tôi. Ai đó trong nhóm của bạn có thể cho chúng tôi một bản tóm tắt không? PB, David Nsain - Này, này, này. haha. PB, David Nsain - Hehe.
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: Brian Zamocha, giám đốc dự án cấp cao tại Nich. Những người ủng hộ thuê chúng tôi chủ yếu để nghiên cứu lưu lượng truy cập đến và đi và nó sẽ phản ánh như thế nào trong sự phát triển trong tương lai. Là kỹ sư giao thông, chúng tôi thu thập lượng lớn dữ liệu giao thông. Chúng tôi yêu cầu một nhân viên ra ngoài và đếm số người ở lối vào. Chúng tôi xác định đây là giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều các ngày trong tuần, là thời gian cao điểm dành cho người đi lại trên đường. Đó là lý do tại sao chúng tôi luôn muốn phân tích tác động của một trang web đối với khách du lịch. Vì vậy, chúng tôi đã tính toán và tạo ra nhiều chuyến đi cho sự phát triển hiện có. Sau đó, chúng ta có thể tính được tốc độ chuyến đi trên mỗi đơn vị, kết quả là khoảng 0,25 chuyến đi trên mỗi đơn vị. Nếu áp dụng dữ liệu này cho 22 chuyến khác thì chúng ta gần như chẳng thu được gì, 6 chuyến vào buổi sáng và 7 chuyến vào buổi chiều. Như vậy bạn biết đấy, theo kinh nghiệm của chúng tôi, lượng truy cập tăng lên gần như không đáng kể. Bạn biết đấy, chỉ là một nghiên cứu đầy đủ về giao thông, tôi không nghĩ nó hợp lý vì nó sẽ không cho bạn thấy tác động gì. Vâng, ý tôi là, có rất nhiều thuật ngữ kỹ thuật trong bản ghi nhớ mà tôi không muốn đề cập đến vì hạn chế về thời gian. Nhưng vấn đề là, vâng, sẽ không có tác động gì đến giao thông.
[David Blumberg]: Chà, trước khi chúng tôi đưa vấn đề này đến Hội đồng thành phố để hỏi, Amanda, chúng tôi có ý kiến gì hoặc nhân viên thành phố muốn cân nhắc vấn đề này giúp chúng tôi không?
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi đã nhận được ý kiến từ Todd Blake, giám đốc giao thông vận tải của thành phố. Ông đã xem xét bản ghi nhớ và yêu cầu từ bỏ, đồng thời tuyên bố rằng bản ghi nhớ dường như cung cấp thông tin hỗ trợ cho việc không cung cấp một nghiên cứu giao thông toàn diện. Vì vậy, điều đó không nhất thiết có nghĩa là sẽ không có tác động, chỉ là một nghiên cứu đầy đủ về giao thông có thể không cung cấp được thông tin quan trọng nhất. Xác định tác động của dự án. Về cơ bản, anh ấy nói rằng anh ấy hài lòng với bản ghi nhớ được ban hành và không nghĩ rằng cần phải có một nghiên cứu đầy đủ về giao thông.
[David Blumberg]: Ông Ciccarello, là ông đây Đây là một tổ chức phi lợi nhuận, vì vậy việc cố gắng giảm chi phí là điều cơ bản đối với hoàn cảnh của chúng tôi.
[Ciccariello]: Vâng, như bạn đã biết, chúng tôi vừa nhận được tất cả các lời đề nghị. Trong hai tuần qua, chúng tôi đã vượt quá ngân sách. Chúng tôi có thời gian hạn chế, thật điên rồ khi chúng tôi có nhà ở công cộng. Đây là động lực để xây dựng nhà ở giá rẻ. Đúng vậy, mỗi đô la chúng ta có thể tiết kiệm được và mỗi lần chúng ta tiết kiệm được đều là một lợi thế rất lớn.
[David Blumberg]: Thôi, hãy để tôi rút lui, trừ khi nhóm MHA có thể cung cấp thêm thông tin. Để tôi mở lên cho hội đồng xem có thành viên nào trong hội đồng có câu hỏi gì không.
[Jacqueline McPherson]: David, đây là Phó Tổng thống Jackie. Vâng, tôi muốn làm rõ điều này. Tôi sẽ từ chối tham gia vào cuộc trò chuyện này. Chà, điều đó làm tôi sợ vì, ừm, anh chàng vừa đề cập đến nguồn tài trợ của nhà nước. Tôi làm việc tại Văn phòng Điều hành Chính sách Kinh tế và Phát triển, báo cáo cho DHTD và các cơ quan y tế công cộng cũng như Bang Massachusetts. Vì vậy tôi phải tránh cuộc trò chuyện này.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Vâng, cảm ơn vì đã cho chúng tôi biết về nó.
[Ciccariello]: Nếu có thì tòa nhà SALT đang lắp đặt tại 120 Riverside Drive là dự án HUD. Đây là một dự án phát triển được liên bang tài trợ. Nó không thuộc thẩm quyền của DHCD. Tôi không biết liệu nó có tạo nên sự khác biệt nào không.
[Jacqueline McPherson]: Chỉ để chắc chắn thôi. cảm ơn bạn Chỉ để chắc chắn thôi. tôi thấy Nhưng cảm ơn vì thông tin này.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Jackie. Có ai khác không? Vâng, Emily, tôi thấy bàn tay của bạn.
[Emily Hedeman]: chắc chắn. Đánh giá theo các nghiên cứu về giao thông, tuần Lễ Lao động dường như đã kết thúc. Bạn có nghĩ điều này có ảnh hưởng tới giao thông không?
[TnJNLyjh-qU_SPEAKER_15]: Tuần Ngày Lao động, không phải Ngày Lao động. Thống kê giao thông được thu thập vào thứ Tư, ngày 7 tháng 9. Trên thực tế, có thể nói rằng toàn bộ lưu lượng truy cập đã được khôi phục vào thời điểm này. Thật không may, tôi biết rằng chúng tôi đã thấy lưu lượng truy cập được thiết kế tăng lên đáng kể, đặc biệt là trên Pike và có lẽ tôi không cần phải giải thích điều này với bất kỳ ai ngay bây giờ. Nhưng vấn đề là, giao thông đang hướng về Bắc Kinh.
[Emily Hedeman]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Đây là tất cả các câu hỏi của tôi.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Emily. Bạn có câu hỏi khác?
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[David Blumberg]: Nếu chúng tôi ủng hộ điều này, chúng tôi chắc chắn sẽ xem xét việc đưa ra kiến nghị cho phép chấp nhận "What Should Be?" yêu cầu Điều này nhằm phê duyệt một yêu cầu không yêu cầu nghiên cứu giao thông đầy đủ của dự án để xem xét sơ đồ địa điểm.
[Jenny Graham]: Xin chào, ít Christian Dodd hơn. Tôi sẽ thực hiện một chuyển động. Chấp nhận bước nhảy w nói a.
[Emily Hedeman]: Tôi cũng sẽ thứ hai những gì Chris vừa nói.
[David Blumberg]: Thật tốt khi được về nhà.
[Jenny Graham]: Wi.
[David Blumberg]: Rất tốt, xuất sắc. Sau đó bỏ phiếu theo tên. Trước hết, ồ, chúng ta không thể nói không với Jackie, vì vậy hãy bỏ qua Jackie. Diana.
[Jenny Graham]: May mắn.
[David Blumberg]: Bryson Dressen. Chans. Chans. Christy Dodd.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Và George Fisher. Đúng. Tôi cũng đồng ý. Cảm ơn đội ngũ MHA rất nhiều. Cảm ơn bạn đã tham gia cùng chúng tôi tối nay. Chúng tôi mong được gặp bạn tại một cuộc phỏng vấn lập kế hoạch tại chỗ.
[Ciccariello]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì thời gian của bạn.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn rất nhiều. Chào buổi chiều bạn.
[David Blumberg]: Chà, những gì diễn ra sau chương trình nghị sự, tôi nghĩ ban đầu chúng tôi đã liệt kê vấn đề này với Khách sạn Trust, nhưng chúng tôi sẽ tiếp kiến và sau đó chúng tôi sẽ tiếp tục với một cuộc đánh giá không chính thức, chúng tôi sẽ thực hiện ở 142 Mystic Avenue. Les nghĩ rằng chúng ta có Brian, quý ông, quý ông, quý ông, quý ông. Đặc biệt. Ít muốn gặp w. Ít muốn gặp w.
[Zac Bears]: Tôi cũng rất vui được gặp bạn, David.
[David Blumberg]: chào mừng chào mừng Trước khi bắt đầu, tôi chỉ muốn nói rằng chúng tôi đánh giá cao sự sẵn lòng có mặt của bạn và chuyên môn của bạn đối với Hội đồng quản trị và công chúng nếu họ lắng nghe. Chúng tôi biết bạn sẽ tham gia đánh giá kế hoạch địa điểm của chúng tôi tại cuộc họp vào tuần cuối cùng của tháng 10. Để làm mọi việc có thể để tiến tới vào cuối tháng này, bạn đồng ý tổ chức một cuộc gặp không chính thức với chúng tôi. Tôi nghĩ chúng ta đã thấy họ đạt được một số thành công. Trong thời gian tôi tham gia hội đồng quản trị, việc giúp đỡ mọi việc tiến triển thường mang lại lợi ích cho cả chúng tôi và những người ủng hộ chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi đánh giá cao sự hợp tác của bạn trong vấn đề này.
[Zac Bears]: Tuyệt đối. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào, xin vui lòng tham gia. Tôi chỉ muốn cung cấp cho bạn một số thông tin về những gì chúng tôi đang làm.
[David Blumberg]: Vâng, tại sao không bắt đầu? Tôi chỉ muốn đảm bảo rằng hội đồng quản trị biết rằng chúng tôi sẽ không thực hiện một cuộc phỏng vấn đầy đủ về kế hoạch địa điểm. Đây là một cuộc họp không chính thức nên chúng tôi sẽ đưa ra phản hồi và trả lời các câu hỏi. Không có thời gian bình luận công khai chính thức, nhưng chúng tôi sẽ cố gắng cung cấp cho bạn phản hồi tốt và xem điều gì sẽ xảy ra. Nhưng xin vui lòng cho phép bạn nói chuyện tại chỗ.
[Zac Bears]: sáng Một câu chuyện nhỏ về tôi. tôi đã làm việc Mystic Avenue bắt đầu hoạt động cách đây gần 20 năm, khi tôi còn học trung học và làm công việc quản lý tài sản bán thời gian, chỉ vẽ tranh và thu thập tàn thuốc lá. Sau khi tốt nghiệp đại học tôi bắt đầu làm việc toàn thời gian. Những bất động sản tôi quản lý là 134 Mystic Ave, 142 Mystic Ave, 151 và 215. Đó là lý do tại sao tôi cũng giúp đỡ Murray Supply vì ông cố của tôi thực ra là đối tác ban đầu của Murray Matrendola tại Murray Supply. Tôi đã làm việc ở Mystic Ave được 20 năm và tôi thực sự thích hướng đi của nó và tôi cảm thấy rằng dự án này thực sự có thể giúp ích. Nhưng bây giờ, nơi này được sử dụng nhiều bởi ô tô. Chúng tôi có một cửa hàng ở đó, chúng tôi có một thợ cơ khí, chúng tôi có xe buýt đi về phía đông và xe buýt trường học, sau đó chúng tôi có một chiếc xe kéo đi đến thành phố Somerville. Trong thâm tâm, tôi luôn nghĩ đây không phải là cách sử dụng tốt nhất và tốt nhất cho chúng ta. Tôi luôn tìm kiếm một dự án có ý nghĩa. Tôi bắt đầu công việc này vào năm 2019 và nó đã thu hút được rất nhiều sự chú ý, nhưng COVID chưa bao giờ xảy ra. Tôi nghĩ bây giờ chúng tôi sẽ mở cửa, nhưng không phải vậy. Sau đó, cuối cùng chúng tôi cập nhật đối tượng thuê Bây giờ chúng tôi đang ở đây. Trong thời gian này, tôi ra ngoài và tìm thấy nhóm đông người này. Vì vậy, ngoài tôi, còn có năm nhà đầu tư khác trong nhóm. Chúng tôi có Capital One hỗ trợ chúng tôi bằng khoản vay cho 7A và một chủ sở hữu cam kết đặt nền móng cho tòa nhà này. sau đó Ý tưởng là nếu bạn đã từng làm việc trong một nhà máy bia hiện đại, vào ca đêm, ở Trillium, thì tất cả họ đều có một số loại phòng ăn nơi bạn có thể thực sự nếm thử loại bia họ làm ra. Một số trong số chúng bao gồm các quán bar, một số bao gồm các bàn dã ngoại trong nhà và một số bao gồm cả khu vực ngoài trời và trong nhà. Vì vậy, ý tưởng thực sự là biến phòng ăn đó thành ngôi sao của nhà máy bia. Triết lý của chúng tôi là chúng tôi không tự sản xuất bia. Khoảng mười năm trước, chúng tôi thực sự không thể làm được điều đó chỉ vì phong trào sản xuất bia thủ công chưa lan tới Massachusetts và New England. Vì vậy trong 10 năm qua, chúng ta đã thấy Trillium và Night Shift thực sự phát triển. Nhưng có một số nhà máy bia lớn ở Tây Massachusetts, như Oak Home, cũng đang hoạt động rất tốt. Họ thực sự đã trở thành những địa điểm cộng đồng thực sự thú vị và tôi nghĩ ở đó có điều gì đó dành cho mọi người. Bạn biết đấy, ban ngày bạn thấy nhiều gia đình đến đó cùng con cái của họ. Và rồi khi màn đêm trôi qua, bạn thấy đấy, bạn biết đấy, các cặp đôi hoặc gia đình trẻ đi đến, và rồi vào ban đêm, bạn thấy, bạn biết đấy, bạn, bạn, bạn, hai mươi, ba mươi, bạn biết đấy, hãy tận hưởng khoảng thời gian vui vẻ, nhưng chúng ta sẽ có một khu vực trong nhà thực sự mát mẻ. Tất nhiên, nó bao gồm những chiếc bàn dài này. Trên thực tế, chúng tôi sẽ không có một quán bar điển hình vì nó phù hợp hơn với phương châm của chúng tôi. và, Nếu bạn đã từng trải nghiệm Lễ hội tháng mười ở Đức, đó sẽ là những chiếc bàn dài, mọi người tụ tập cùng nhau, những người lạ uống bia và vui vẻ. Đó là bầu không khí mà chúng tôi muốn tạo ra. Chúng tôi cũng muốn có một không gian ngoài trời thực sự độc đáo trên sân ngoài trời. Khoảng 4.600 feet vuông. Vì vậy, nó thật tuyệt vời. Chúng ta sẽ có những trò chơi ngoài trời như bago. Trang web đủ lớn để thực hiện tất cả những điều này. Nó nằm trên diện tích hơn 2 mẫu Anh một chút và diện tích sàn cơ sở của chúng tôi là khoảng 20.000 feet vuông. Bên ngoài, 4600, chúng ta sẽ có một tầng lửng. Khoảng 1.500 feet vuông bên trong và 2.600 feet vuông bên ngoài. Chúng tôi hy vọng sẽ thu hút được nhiều sự kiện riêng tư. Từ các doanh nghiệp địa phương ở Medford, Somerville, Cambridge và nhiều nơi khác.
[David Blumberg]: Brian, tôi không muốn nói ngắn gọn nhưng chúng tôi yêu thích hình ảnh trong buổi học. Bạn có slideshow cho chúng tôi không? Bạn có thể hướng dẫn chúng tôi được không? Tuyệt đối. Đúng.
[Zac Bears]: Nếu bạn muốn chia sẻ màn hình của tôi. hãy làm điều đó. ĐƯỢC RỒI
[Amanda Centrella]: Anh nên có giấy phép, Brian. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào xin vui lòng cho tôi biết.
[Adam Hurtubise]: Hãy để tôi làm điều này ở đây. Bạn có thể thấy điều này?
[Zac Bears]: Đúng. Bạn có thể nhìn thấy màn hình của tôi không? Đúng. được rồi Đây là trang web bây giờ. Bạn có thể thấy điều này? Đúng. được rồi Đang là ca đêm, nhưng hãy để tôi nói về những điều hay ho. Vâng, đây là sơ đồ mặt bằng ở đây. Đây là tầng đầu tiên. Như bạn có thể thấy, chúng ta sẽ có những đống bia và thức ăn hướng ra ngoài, về phía chu vi, và sau đó bên trong sẽ được làm bằng bàn. Ở đây bạn sẽ tìm thấy sân bên ngoài và tầng lửng bên trong ở bên trái. Nhưng hãy để tôi nhìn vào hình ảnh. Đây là sân thượng của chúng tôi nhìn ra Đại lộ Huyền thoại. Bạn cũng có thể xem tầng lửng bên ngoài mà chúng tôi sẽ xây dựng. Có câu hỏi nào không?
[David Blumberg]: Có, thưa cố vấn, nếu bạn muốn tham gia vì việc đó không chính thức, chúng tôi cũng có thể làm điều đó.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Tôi có một câu hỏi. chắc chắn. Mô hình của bạn, triển lãm ba hoặc triển lãm C, sơ đồ cảnh quan, Và độ cao cũng như phép đo trục mà bạn cung cấp làm cho trang web trông bằng phẳng. Vậy là họ đã nghiên cứu địa hình hiện tại?
[Zac Bears]: Nó tương đối ổn định vào lúc này, nhưng sẽ còn nhiều hơn nữa trong tương lai. Kỹ sư xây dựng của chúng tôi, Michael Giuliano, đang nghiên cứu vấn đề này. Bạn có muốn biết trạng thái hiện tại của trang web của bạn? Chúng ta sẽ xây dựng cái gì? Cả hai. Tôi nghĩ chúng tôi cũng có sẵn một sơ đồ địa điểm. Vâng, nó là tương đối. Ý tôi là bây giờ nó là bãi đậu xe nên nó bằng phẳng. Có, bản thiết kế hoàn chỉnh sẽ được cung cấp khi chúng tôi xin giấy phép xây dựng.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Vậy bãi đậu xe thực tế ở đâu? Đúng. Liệu khoảng một nửa địa điểm được đề xuất có phải là bãi đậu xe không?
[Zac Bears]: Hãy để tôi quay lại và cho bạn thấy. Vâng, đó là nơi chúng tôi mở rộng địa điểm để phục vụ xe buýt. Vậy chúng ta hãy quay trở lại đường biên giới ban đầu, nhưng đây là nơi Bây giờ, nó rất bằng phẳng và nó sẽ là một bãi đậu xe bằng phẳng, đó là mục đích của bãi đậu xe, và ở phía dưới bên phải, sẽ có một khoản phí.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Điều tôi nghĩ còn thiếu trong quy hoạch cảnh quan là chỉ dẫn hướng thoát nước mưa. Đúng. Vì vậy, ánh sáng cũng được khuyến khích. Nhưng điều thực sự hữu ích là quang kế, nó hiển thị lượng ánh sáng thực sự chiếu vào trường. Vậy điều này ảnh hưởng như thế nào đến ánh sáng trong phòng?
[Zac Bears]: Chúng tôi có thể làm tốt hơn việc cung cấp nhiều ánh sáng hơn. Nhưng tôi nghĩ kế hoạch của Michael Giuliano là chuyển một ít nước mưa khỏi nơi tòa nhà hiện đang bị phá bỏ. Sẽ có một bể chứa nước bên dưới.
[Adam Hurtubise]: ĐƯỢC RỒI
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Tôi nghĩ có một chút mâu thuẫn giữa độ cao của tòa nhà và độ cao của tòa nhà cho thấy có một tòa nhà khác ở đó.
[Zac Bears]: Bạn đang nói về tòa nhà hiện tại?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Tôi không chắc những gì được mô tả trong bức ảnh này vì tôi không quen thuộc lắm với dự án này. ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Bạn đang xem Phụ lục B phải không?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Chính xác. Đúng.
[Emily Hedeman]: Đúng. Triển lãm B là một tòa nhà nhỏ hơn. Nó trông có kích thước bằng một nửa kích thước của các tòa nhà trên trang web.
[Zac Bears]: Xuất sắc. Tôi sẽ đi xem. Ban đầu, chúng tôi định xây một tòa nhà thương mại độc lập, nhưng chúng tôi sẽ không xây nữa. Hãy đỗ xe thôi, nhưng tôi không biết liệu mình có nói điều đó vào buổi hẹn hò hay không.
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi đoán đó là những gì mọi người đang đề cập đến trong cuộc triển lãm, nếu bạn không phiền khi tôi đưa vào. Có vẻ như Brian có thể xác nhận rằng điều này sẽ không xảy ra với dự án hiện tại này.
[Zac Bears]: Không, không, chúng tôi sẽ không làm điều đó, chúng tôi sẽ trở thành một bãi đậu xe.
[Amanda Centrella]: Cảm ơn
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[SPEAKER_04]: Đây là dự án và tôi đồng ý với nó. Không gian mở Trang web yêu cầu không gian mở.
[Adam Hurtubise]: Cần bao nhiêu không gian mở?
[Amanda Centrella]: Tôi tin rằng đây là yêu cầu quy hoạch và không được liệt kê trong giấy phép từ chối cấp cho tòa nhà. Giả định của tôi là dự án đề xuất tuân thủ yêu cầu Các bạn ơi, vui lòng sửa lại cho tôi nếu điều này đối với bạn có vẻ không phải là mức tăng trưởng hợp lý.
[Alicia Hunt]: Đặc biệt. Vì vậy có thể nó sẽ hữu ích. Xin lỗi, tôi là Alicia Hunt, giám đốc kế hoạch. Đã lâu rồi chúng tôi mới gặp ông Zarthar về dự án này và ý định của ông với thiết kế và kiến trúc sư là không cần thay đổi gì. cho dự án này. Vì vậy, trong thư từ chối cấp phép, sở xây dựng đồng ý rằng các phương án, kiến trúc, thiết kế được đệ trình trên thực tế không yêu cầu bất kỳ thay đổi nào. Do đó, dự án sẽ được gửi đến Ủy ban Kế hoạch để xem xét quy hoạch địa điểm. Ủy ban sẽ có thẩm quyền cấp phép cho việc này. Việc xem xét sơ đồ địa điểm chỉ được yêu cầu vì quy mô của dự án chứ không phải vì nó sẽ được đưa ra trước Ủy ban Phân vùng hoặc Hội đồng Thành phố.
[David Blumberg]: Được rồi Alicia, cảm ơn vì đã làm rõ. Tôi nghĩ, Brian, anh chỉ cần đảm bảo rằng những gì anh đưa cho chúng tôi là cuối cùng và chính thức. Chà, chúng phản ánh tình hình hiện tại trên trái đất, và chúng đều là những điều tốt đẹp. Ồ, chắc chắn rồi. Mình cũng có vấn đề thế này, ngay cái góc ngoài ô màu đỏ của bạn, khi nhìn lên góc trên bên phải thì vẫn còn mấy chiếc xe buýt. Tôi có cảm giác đây là một không gian mở. Đây có phải là ý tưởng thiết kế?
[Zac Bears]: Này, để tôi sao lưu nó lại. Xuất sắc. Vì vậy, đây sẽ là một bãi đậu xe. Ừm, vậy bây giờ nó đang quay trở lại. Khoảng màu đỏ tượng trưng cho ranh giới gần đúng của 142 Mystic Ave. Gờ đá này dẫn tới 134 Đại lộ Huyền bí ở đâu?
[David Blumberg]: Vì vậy, nó không phải là tài sản giống nhau.
[Zac Bears]: Không, đây không phải là tài sản tương tự. Để làm điều này, chúng tôi sẽ khôi phục các hạn chế về tài sản ban đầu. ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Brian, bạn đang cân nhắc thực hiện bất kỳ sáng kiến bền vững nào hoặc bất kỳ loại sáng kiến tác động thấp nào trong các dự án của mình? Nguyên tắc của công việc bạn đang làm, như tấm pin mặt trời và trạm sạc ô tô, chúng ta đang nói về giấy thoáng khí, bạn biết đấy, hãy đảm bảo các cửa sổ được cách nhiệt tốt. Tất nhiên, bạn biết đấy, có hàng triệu địa chỉ khác nhau.
[Zac Bears]: Vâng, chúng tôi cũng đang làm việc với tiểu bang về một số ưu đãi HVAC cho các hệ thống không có ống dẫn, vì vậy, chúng tôi đang nói chuyện với tất cả mọi người. Hiện tại, chúng tôi đang nói chuyện với nhiều nhóm khác nhau để thực hiện nhiều việc như vậy, đặc biệt là các trạm sạc ô tô mà bang đang thúc đẩy.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, hãy đi thôi... Vâng, tôi khuyến khích bạn cũng nên cân nhắc các lựa chọn công nghệ thấp. Vì vậy, nếu đúng là...George có lẽ biết điều này rõ hơn tôi, nhưng xét về việc trồng cây để tạo bóng mát đúng hướng, lát một phần bãi đậu xe bằng mặt đường thấm nước là một giải pháp rất đơn giản. Những gì cần làm cũng sẽ giúp giảm chi phí bảo trì lâu dài. Bởi vì tôi biết bạn có kinh nghiệm trong việc quản lý tài sản. Đúng.
[Zac Bears]: Giữ hóa đơn của bạn ở mức thấp. Đó là chìa khóa.
[Emily Hedeman]: Đúng. Đúng. Vốn đầu tư thấp, chi phí hoạt động thấp, chúng tôi hài lòng với điều đó. Nhưng chỉ nghĩ vậy thôi. Sau đó tôi biết tài sản này rất đẹp. Tôi quên nó thế nào rồi. Tôi sẽ đi qua đó. Tôi lái xe về nhà. Đây không phải là 93. Đây là cái giữa 93 và Mystic. Nhưng hãy ghi nhớ giao thông và thực tế của Đảo Bí Ẩn ngày nay. Bởi vì tôi thực sự đánh giá cao dự án của bạn và Có một số dự án khác mà chúng tôi thấy trên diễn đàn sẽ giúp đưa Mystic vào con đường trở thành những gì chúng tôi biết. Nhưng chúng ta phải tính đến sự thật. Tuyệt đối.
[Zac Bears]: Chúng tôi cũng sở hữu các lô đất khác trên Đại lộ Huyền bí. Đó là lý do tại sao tôi luôn cố gắng gia tăng giá trị không chỉ cho nơi này mà còn cho cả những người hàng xóm của chúng ta. Điều tôi thực sự thích ở dự án này là giờ cao điểm của chúng tôi là khi Mystic Ave thực sự hoạt động chậm nhất. Bây giờ, nếu bạn đến đó vào tối thứ Năm hoặc thứ Sáu, sẽ không có nhiều người đi qua không gian này vì không có nhiều điểm đến. Đó là một môi trường công nghiệp rất nặng từ 9 đến 5. Tôi nghĩ dự án này thực sự có rất nhiều lợi ích trong việc giúp đỡ thành phố. Ý tôi là hiện tại chỉ có một bãi đậu xe kéo ở Somerville. Đây không phải là trường hợp. Nó thực sự không hữu ích lắm vào thời điểm này. Chúng tôi không cần điều đó. Chính xác.
[David Blumberg]: Brian, tôi chỉ muốn nhắc bạn về một thứ mà chúng tôi gần như đã đề nghị với Emily, đó là sạc năng lượng mặt trời cho ô tô điện. Chúng ta có thể nói về xe đạp. Tháng trước, chúng tôi đã xem xét một dự án khác nơi họ có một trạm xe đạp màu xanh mà họ sẽ đặt trước những người điều hành cần sa mới. Chúng tôi chắc chắn quan tâm đến tất cả những điều này thông qua việc xem xét kế hoạch trang web. Chà, hãy đưa ra câu trả lời cho họ ngay bây giờ, à, nếu bạn muốn, nếu bạn muốn mọi thứ diễn ra theo đúng trật tự, hãy biết rằng đây là những điều mà chúng ta chắc chắn muốn thấy trong kế hoạch. Vâng, chúng tôi muốn thảo luận vấn đề này trong một cuộc họp chính thức. Ôi Chúa ơi, tôi không có câu trả lời ngay bây giờ, nhưng tôi sẽ không làm ầm ĩ lên về điều đó, đó là lý do tại sao thông tin này rất hữu ích. Tôi nghĩ đây là phần giới thiệu tuyệt vời cho dự án, Brian, cảm ơn. Việc thứ hai liên quan đến
[Claes Andreasen]: Tôi chỉ muốn nhắc lại những gì các thành viên hội đồng khác đã nói. Tôi nghĩ, ừm. Tôi khuyến khích bạn giới thiệu kỹ lưỡng về cả hai. Khi chúng tôi giới thiệu bản thân, cảnh quan và kiến trúc phải bao gồm ở mức độ lớn các đặc điểm bền vững của tòa nhà và địa điểm. Ít nhất có điều gì đó nổi bật Không gian mở và khi tôi xem nhanh bản phác thảo mà bạn cung cấp, có vẻ như một phần lớn của khu vực sẽ được lát đá. Tôi nghĩ rõ ràng là chúng tôi muốn tuân thủ các yêu cầu về quy hoạch, nhưng những thứ như đỗ xe gần ranh giới khu đất, Hãy nhìn những thứ tương tự như vậy, bạn biết đấy, bởi vì khi tôi nhìn thấy thứ này, điều tôi thực sự muốn thấy là một mảnh đất trồng cây để bạn có thể trồng cây giữa bạn và hàng xóm. Nhìn vào mục này. Nó thực sự trông rất cũ đối với tôi. Không biết có cách nào quay đầu xe và đi xuống đường nhựa một cách chu đáo không Chỉ cần suy nghĩ và nghĩ về cách giảm thiểu việc lát đá trên địa điểm vì tôi nghĩ đó là một chiến thắng cho bạn và vì lợi ích của thành phố, tính bền vững, v.v. Cảm ơn bạn.
[David Blumberg]: Brian, nếu được, tôi sẽ chỉ nhắc lại một số điều mà ban hội thẩm đã đưa ra. Tôi chắc chắn muốn nhìn thấy nhiều thảm thực vật hơn ở tiền cảnh, có thể đây không phải là ảnh thật, có thể có nhiều thảm thực vật hơn trong ảnh. Những gì chúng ta thấy trong hình đang ở ngay trước mặt chúng ta. Một điều khác cần lưu ý là tôi đã gãi đầu vì tôi biết có cảnh quan trong các tiêu chuẩn hoạt động và tôi nghĩ cảnh quan là vùng đệm và theo Klass, chúng tôi muốn có một số thảm thực vật giữa các khu đất. Tôi nghĩ đó hiện là một yêu cầu theo luật mới, vì vậy đó là một vấn đề khác mà chúng tôi sẽ phân tích và bạn nên cân nhắc trước cuộc họp tiếp theo của chúng ta.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, cho đến giờ, Brian, bạn biết đấy, điều gì là đúng để nói? Tôi muốn nghe ý kiến từ kiến trúc sư và/hoặc người thiết kế cảnh quan của bạn về một số điều này, bạn biết đấy, bởi vì tôi nghĩ chúng mang lại kiến thức sâu sắc mà bạn với tư cách là người quản lý tất cả những thứ này có thể không có.
[Zac Bears]: Có một thứ gọi là vùng đệm, như ở chân đồi, bạn biết đấy, Bạn cần gì từ hàng xóm của bạn? Đó là cỏ, chuồng ngựa hay cây cối?
[Claes Andreasen]: Tôi sẽ nhảy vào đây, Brian. Đây không phải là lĩnh vực chuyên môn của chúng tôi: ghi nhớ mã. Tôi nghĩ đó là điều bạn cần phải làm việc với nhóm của mình và đảm bảo rằng bạn đáp ứng được những hạn chế đó. Tôi nghĩ phản hồi của chúng tôi sẽ là: điều này có vẻ tệ, không hay chút nào. Được rồi, cảm ơn bạn.
[Emily Hedeman]: Tôi có thể hỏi một câu về thành phố này được không? Điều này có thể chỉ vì tôi là cư dân mới, nhưng liệu Mystic District có phải là tầm nhìn dài hạn để trở thành đại lộ dành cho người đi bộ không? Tầm nhìn dài hạn của Mystic là gì?
[Alicia Hunt]: Cảm ơn, Emily. Tôi nghĩ đây là một câu hỏi hay vì Tôi sẽ nói có, chúng tôi nghĩ Mystic Have sẽ ngày càng có nhiều thứ thân thiện với người đi bộ hơn. Chúng tôi đang xem xét các đề xuất về bất động sản nhà ở và bây giờ chúng tôi nhận thấy rằng nếu ai đó xây dựng tòa nhà khoa học đời sống, họ sẽ muốn nhân viên của mình có thể đi bộ qua đường đến quán cà phê đối diện nhà máy bia. Đúng. Đúng. Hầu như tất cả nhân viên của bạn đều muốn đến nhà máy bia vào buổi tối. Chúng tôi thấy ngày càng có nhiều nhân viên trẻ thích đạp xe và đi bộ đi làm, đặc biệt nếu khoảng cách xa hơn.
[Emily Hedeman]: Vì vậy, lý do tôi hỏi câu hỏi này là vì, Brian, có vẻ như lối vào hoành tráng của anh nằm ở bên hông tòa nhà. Đúng. Tôi cũng thấy bạn có sân trước đẹp, ừm, Bãi đậu xe, sau đó sân. Tôi nghĩ có thể có cơ hội kết nối lại tòa nhà của bạn với mặt tiền hòn đảo bí ẩn. Không phải để đối chiếu thêm với những nhận xét trước đây của tôi về tính thần bí của thực tế ngày nay, mà có lẽ là để điều tra những điều kiện mà bạn biết rằng mình có thể di chuyển lối vào khổng lồ này từ bên cạnh ra phía trước. Bất cứ ai, bạn biết đấy. Bạn có hai cánh cửa ở đây, Có lẽ đây sẽ là những lối vào hoành tráng trong tương lai.
[Zac Bears]: Ý tôi là, vấn đề duy nhất tôi thấy là chúng tôi không muốn mọi người có thể mang theo đồ uống của mình ra về. Chúng tôi chỉ muốn khu vực kèm theo. chắc chắn. Đúng. Đây là vấn đề an toàn và trách nhiệm của chúng tôi.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Bạn có thể giải quyết vấn đề này bằng cách bao quanh sân bằng hàng rào không? Đợi một chút, các nghị sĩ khác đang nói về cái gì vậy. Tôi thực sự đồng ý với nhiều ý kiến này. Tôi cũng muốn nói thêm rằng tôi nghĩ cách lập trình của anh ấy tận dụng không gian rất tốt. Tôi nghĩ nó sẽ tăng thêm nhiều giá trị cho Mystic Avenue và biến Medford trở thành một nơi sinh sống thú vị hơn. Đó là một điều tốt. Chỉ để thêm vào nhận xét của Emily, Về tầm nhìn, tôi không thể nhìn thấy vỉa hè. Tôi thấy trên Google Maps rằng các khu nhà lân cận đều có vỉa hè. Vì vậy tôi nghĩ cách dự án tương tác với đường phố và người dân qua lại sẽ rất quan trọng. Điều này đưa tôi đến sân trước, liền kề và ở phía tây của sân. Tôi cảm thấy đây là một cơ hội bị bỏ lỡ Bạn tách biệt toàn bộ trải nghiệm của người đi bộ khỏi sân. Tôi không nghĩ đó là cách sử dụng không gian tốt nhất.
[Zac Bears]: Chúng tôi không muốn đặt sân ngay trước Đại lộ Huyền bí chỉ vì ô tô và xe tải chạy qua hàng ngày. Đây vẫn là ngành công nghiệp nặng nhưng chúng tôi hy vọng điều đó sẽ thay đổi theo thời gian. Nhưng tôi không muốn vừa uống bia vừa hút thuốc.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Bạn có thể bảo vệ nó bằng không gian xanh, trồng không gian xanh, có thể như một công viên không?
[Zac Bears]: Bãi đậu xe đắt tiền. Một số lời phàn nàn của hàng xóm là: Ở đây chúng tôi có đủ chỗ đậu xe không? Chúng tôi có 126 vị trí tuyển dụng. Chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi có rất nhiều, nhưng chúng tôi nghĩ rằng bãi đậu xe ở đây rất có giá trị. Sau đó, một công viên được mở cửa cho công chúng. Tôi không nghĩ điều này là có thể.
[Claes Andreasen]: Điều kiện đậu xe là gì?
[Zac Bears]: Tôi không nghĩ là có, tôi biết chúng tôi tuân thủ các quy tắc, nhưng tôi không nghĩ các yêu cầu về đỗ xe dựa nhiều vào các nguyên tắc của Medford. Tuy nhiên, tôi biết có một số nhà hàng trên Main Street trong Mystic Ad không có bãi đậu xe.
[Claes Andreasen]: Ý tôi là, để lắp ráp, tôi nghĩ, để sử dụng trong bán lẻ, bạn nên, Yêu cầu đậu xe phải đủ. Bạn biết đấy, một lần nữa thôi, nhưng tôi rất muốn biết bạn ở đâu và yêu cầu của khu vực là gì. Bạn biết đấy, ý tôi là, một lần nữa, chúng tôi chỉ nghĩ về không gian mở và mọi thứ, bạn biết đấy, giống như người đại diện này, bạn biết đấy, trước đây chúng tôi đã có rất nhiều cuộc trò chuyện như vậy trên diễn đàn này. Bạn biết đấy, tôi đoán là tôi đang hỏi bạn, thực ra, bạn có thể quay lại hình ảnh đó không? Tôi khuyên bạn nên suy nghĩ cẩn thận về các cuộc triển lãm mà bạn trưng bày bởi vì, bạn biết đấy, khi bạn chiếu hình ảnh các tòa nhà, tôi nghĩ trong đầu bạn nó trông đẹp, nhưng một số bức ảnh cho chúng ta thấy điều gì đó, Điều này khá đáng chú ý. Tôi có thể cho bạn một ví dụ. Kiến trúc thiếu kết cấu. Đây có phải là một tòa nhà bằng vữa không? Nó có phải là một cấu trúc kim loại? Làm thế nào để bạn làm điều đó? Dường như không có định nghĩa rõ ràng về vấn đề này. Có một lối vào ở đó dường như không bị che chắn hoặc đánh dấu rõ ràng sự hiện diện của nó. Lối băng qua đường này rất tuyệt, nhưng nó dẫn đến đâu? Anh đi về phía một đồng cỏ. Tôi chỉ thích những điều nhỏ nhặt, hãy cẩn thận khi bạn làm chúng Trình bày và thể hiện những điều này, bởi vì đôi khi bạn có thể gây ra nhiều vấn đề hơn những gì bạn biết, đó là lý do tại sao tôi nghĩ điều quan trọng là đưa nhà thiết kế của bạn vào cuộc trò chuyện tiếp theo để họ có thể thảo luận về một số ý tưởng lớn nhất ở đây và tại sao mọi thứ lại kết thúc như vậy. ĐƯỢC RỒI
[Emily Hedeman]: Không có cửa sổ ở tầng một. Sau khi đọc chương trình của bạn, tôi hiểu. Nhưng nó làm cho nó trông giống như một tòa nhà lớn. Tôi nghĩ có thể có một cơ hội ở đây, nếu đó là nghệ thuật công cộng hoặc thứ gì đó tương tự, họ sẽ khác biệt về mặt hình ảnh với số đông và, bạn biết đấy, gợi ý về điều gì đó mà bạn biết đấy, bên trong rất đẹp. Đúng.
[David Blumberg]: Tôi tò mò, Brian, bạn có cân nhắc việc có nhiều cửa sổ hơn thế này không? Tôi chỉ sử dụng bất cứ điều gì hấp dẫn bạn và thấy niềm vui đang diễn ra bên trong.
[Zac Bears]: Đúng. Vì vậy, niềm vui bên trong thực sự nằm ở không gian, và tôi sẽ quay lại sơ đồ mặt bằng. Vì vậy, nếu bạn nhìn vào sơ đồ mặt bằng ở đây, bạn sẽ thấy rằng nội thất thực sự là yếu tố quyết định không gian. sau đó Bên ngoài là lều đồ ăn và bia. Thực sự không có cơ hội lớn cho cửa sổ ở hai bên, nhưng ở nơi có sân, chúng ta chắc chắn sẽ có càng nhiều cửa sổ càng tốt ở cả hai tầng. Nhưng chúng ta sẽ có gần như cùng một cửa sổ ở tầng thứ hai phía trên boong bia. Nhưng nếu bạn ngồi trong đó, bạn sẽ không nói: Một cốc bia trên cửa sổ, nếu bạn hiểu ý tôi. Mọi thứ đều nằm trong chu vi cho tất cả các ghế bên trong. Được rồi, tôi hiểu.
[Emily Hedeman]: Tôi đang tự hỏi đây là gì, Remnant Brewing ở Somerville, Beaumarket. Bạn thấy đấy, tôi biết đây là cơ sở sản xuất nên nó hơi khác một chút.
[Adam Hurtubise]: Wi.
[Emily Hedeman]: Nếu bạn nhắc tới Night Shift View thì tôi cũng biết điều đó. Có lẽ sẽ rất thú vị khi thấy điều đó vì ở góc chúng tôi đang nhìn ra phía sau cặp đôi và tôi nghĩ họ đang chụp ảnh tự sướng. Đây là Thực phẩm A và đôi khi được sử dụng làm Cửa hàng bán lẻ A. Có thể có một số cửa sổ nhìn ra bên ngoài.
[Zac Bears]: Ồ, ý bạn là ở bên ngoài?
[Emily Hedeman]: Đúng. Vâng, đúng vậy.
[Zac Bears]: Tất nhiên, chúng tôi cởi mở với nó.
[Emily Hedeman]: Vâng, tất cả chúng ta đang nói về cửa sổ bên ngoài.
[Zac Bears]: Ồ, được rồi, tôi hiểu rồi, được rồi. Có, chúng tôi có thể, cửa sổ đang mở.
[Emily Hedeman]: Windows, nghệ thuật công cộng, chỉ là một cách để phá vỡ tình hình ... hiểu rồi, vâng. Khối lượng của tòa nhà, khối lượng của tòa nhà. Hãy làm điều đó một cách nhân đạo hơn.
[Zac Bears]: Vâng, vâng, tôi hoàn toàn hiểu.
[David Blumberg]: Brian, có thang máy ở tầng lửng không?
[Zac Bears]: Chúng tôi làm điều đó. Chúng tôi làm điều đó.
[David Blumberg]: Đúng. Hấp dẫn. Emily đã đề cập đến điều này rồi, nhưng phim trường vẫn chưa có kế hoạch sản xuất phải không? Thùng và chai có được mang từ bên ngoài vào không?
[Zac Bears]: Tuyệt đối. Chúng ta sẽ có cả hai lựa chọn thực phẩm. Snappy Patties sẽ cung cấp bánh mì kẹp thịt như một trong những lựa chọn thực phẩm của họ. Một cái khác là pizza.
[Emily Hedeman]: Giống như một cửa sổ bật lên xoay?
[Zac Bears]: Không, không, điều này sẽ là vĩnh viễn. Bánh mì kẹp thịt rất giòn và vâng, chúng sẽ tồn tại mãi mãi như pizza. Sau đó chúng tôi sẽ mang đồ ăn ra ngoài và một số xe bán đồ ăn sẽ đến phục vụ bên ngoài. Nhưng điều đó rõ ràng sẽ quay lại.
[Emily Hedeman]: Nhưng vâng, nó đi đâu?
[Zac Bears]: được rồi Chúng ta có thể thấy những chỗ đậu xe này ở đâu. Vì vậy, nó ở đây.
[Emily Hedeman]: Đây là việc sử dụng đầy đủ chỗ đậu xe.
[Adam Hurtubise]: Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Có lẽ đề cập đến một mốc thời gian như vậy sẽ hữu ích.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Ồ Brian, tôi nghĩ chúng tôi đã giao cho bạn quá nhiều bài tập về nhà.
[Zac Bears]: Vâng, chỉ là những suy nghĩ chung chung. Ý tôi là, bạn có thích trang web này không?
[Unidentified]: Wi.
[Claes Andreasen]: Xuất sắc. Cá nhân tôi có thể nói rằng tôi nghĩ đó là điều Medford làm. Tôi đang chết vì nó, vì vậy tôi nghĩ nó thú vị. Khu vực này có vẻ như là một cách sử dụng hoàn hảo cho khu vực này. Chúng tôi cũng đang phân tích các dự án khác ở khu vực xung quanh. Nó sẽ là một điểm giải trí tổng hợp trên Đại lộ Huyền bí, nhưng nó sẽ rất tuyệt. Một lần nữa tôi khuyến khích bạn tiếp tục suy nghĩ Thiết kế và tôi nghĩ ý tưởng có nhiều cửa sổ cũng thực sự quan trọng, bạn biết đấy, chúng chỉ có thể giúp bạn vì càng có nhiều người đi ngang qua và nhìn thấy bên trong tòa nhà của bạn và thấy mọi người đang vui vẻ thì họ càng rẽ phải và, bạn biết đấy, vì vậy, vâng.
[Emily Hedeman]: Tôi thích nó, nó rất sáng tạo và tôi chúc mừng bạn vì sự cam kết của bạn với trang web.
[David Blumberg]: Cảm ơn
[Emily Hedeman]: Và hành lang, cảm ơn bạn.
[David Blumberg]: Vâng, Brian, dự án này nghe có vẻ rất hay. Bạn biết đấy, ít nhất theo cách nói của tôi, điều mà ủy ban này đang cố gắng làm là cố gắng giúp đỡ những dự án này. Bạn biết đấy, đó là một ủy ban phát triển cộng đồng. Chúng tôi không ở đây để cản trở các dự án. Thành thật mà nói, chúng tôi ở đây để cố gắng cải thiện chúng. Vì vậy, phản hồi mà bạn sẽ nhận được từ tất cả các bạn tối nay là để cố gắng giúp cải thiện các dự án của bạn. Nó chỉ tăng thêm giá trị nếu bạn làm cho nó thú vị hơn, nếu bạn nhận được một số phản hồi từ mọi người và chúng tôi có một hội đồng quản trị lớn với những quan điểm rất thú vị và những con người rất thú vị. Bạn biết đấy, tôi có một cái gì đó để thêm. Chúng tôi có thể mô tả điều này tốt hơn tôi có thể, nhưng chúng tôi đại diện cho tiếng nói của cộng đồng khi nó tương tác với môi trường xây dựng, vì vậy chúng tôi muốn đảm bảo rằng nó trông đẹp mắt, mọi người sẽ thực sự thích nó và nó phản ánh tốt về thành phố, điều này thực sự phản ánh tốt về YouTube. Đúng. Nhưng những hình ảnh là quan trọng nhất đối với chúng tôi. Chúng ta phải nhìn thấy không gian xanh. Chúng ta phải nhìn thấy những cái cây. Chúng ta phải nhìn thấy những giới hạn. Chúng tôi phải xem tầm nhìn của bạn là gì. Nếu đó là một bức tường lớn thì bức tranh tường ở đâu? Chi tiết ở đâu? Chúng tôi thực sự muốn nhìn thấy những điều này. Tôi biết chỉ còn vài tuần nữa là diễn ra hội nghị tiếp theo, nhưng tôi cảm thấy rằng trừ khi bạn có người sẵn sàng tham dự, bạn chắc chắn còn rất nhiều việc phải làm để đến được đó. Vâng, chúng tôi có thể, chúng tôi có thể phê duyệt nó, chúng tôi có thể giúp bạn tinh chỉnh nó thêm.
[Zac Bears]: Vì vậy, tôi chỉ muốn thêm một điều. Các khoản vay kinh doanh nhỏ của bạn sẽ phụ thuộc vào chúng tôi. Ví dụ: chúng ta sẽ kết thúc cuộc họp này vào ngày 26, nếu không. Vượt qua điều đó, và sau hội nghị này, nếu không vượt qua, chúng ta sẽ không đủ điều kiện. Chủ sở hữu chỉ cần thực hiện lựa chọn bãi đậu xe kéo và bãi đậu xe buýt và nó sẽ giữ nguyên như vậy. Vì vậy, tôi biết mình có việc phải làm, nhưng đây là khoản dự phòng cho các khoản vay dành cho doanh nghiệp nhỏ.
[Alicia Hunt]: Brian, có thể bạn nên sắp xếp thời gian tới. Tôi nghĩ bạn đang nói chuyện với Vic, nhưng bạn cũng có thể nói chuyện với Amanda và có thể cả tôi nữa và nói về một số tiêu chuẩn hoạt động của chúng ta. Trò chuyện ngoại tuyến sớm để xem lại một số trong số này. Chúng ta có thể xem lại một số chi tiết và điều kiện.
[Emily Hedeman]: Tôi cũng có thể hỏi điều đó được không? Lời khuyên, hãy sửa cho tôi nếu tôi đi quá xa, nhưng vui lòng mô tả khối lượng công việc hôm nay, có thể là ở bãi kéo, Tôi vẫn chưa biết những tòa nhà nào khác sẽ bị phá bỏ và sẽ có bao nhiêu công việc trên địa điểm này. Nhà bếp, bạn biết đấy, người đàn ông da xanh, dù anh ta là ai. Tôi nghĩ việc có thông tin cũng rất hữu ích.
[Zac Bears]: Ồ, tôi có thể chuẩn bị thứ đó.
[Emily Hedeman]: Tôi tin bạn cũng sẽ đạt đến đỉnh cao.
[Zac Bears]: kihia Sama là ai?
[Emily Hedeman]: Tôi đã nói, tôi nghĩ chúng tôi muốn những con số bạn đưa ra. Đúng.
[Zac Bears]: Tôi đảm bảo rằng nó sẽ tăng gấp đôi so với hiện tại và sẽ có những công việc được trả lương cao hơn hiện tại, nhưng tôi sẽ cung cấp cho bạn tất cả thông tin đó ngay bây giờ.
[Emily Hedeman]: Điều tuyệt vời. Cảm ơn, Brian. Cảm ơn vì đã đưa tôi vào, David.
[David Blumberg]: Tuyệt đối. Còn ý kiến gì khác không? Ngoài ra, tôi muốn cảm ơn Brian vì đã dành thời gian và chúng tôi hy vọng sẽ sớm gặp lại anh ấy và giúp bắt đầu dự án này ở Medford.
[Zac Bears]: Xuất sắc. cảm ơn bạn Cảm ơn David.
[Adam Hurtubise]: cảm ơn bạn Xin cảm ơn Ban Giám đốc.
[David Blumberg]: ồ được rồi Hãy quay lại với tôi. Tất cả đều ổn. Bài đăng tiếp theo của chúng tôi, bạn nghĩ gì, Amanda? Nhóm Tufts đã sẵn sàng chào đón bạn chưa?
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi đoán tôi nên hỏi Adam Dash và những người còn lại trong nhóm Tufts. Bạn có muốn tiếp tục ngay bây giờ hay chúng ta nên thêm một yếu tố khác trước những yếu tố này?
[Dash]: Xin lỗi, tôi là Adam Dash. Tôi đang gặp một số vấn đề kết nối ở đây. Xin chào, tên tôi là Adam Dash, đại diện cho Đại học Tufts. bạn có thể nghe tôi nói không Vâng. Đúng. Sẽ thật tuyệt nếu bạn có một bài viết khác. Vì vậy, nếu có thể tôi có thể giải quyết vấn đề kết nối này.
[David Blumberg]: Vâng, chúng ta có thể làm điều đó. Được rồi, đây là biên bản cuộc họp của chúng ta. Chúng tôi có bốn bộ phút. Nếu các thành viên Hội đồng đồng ý, chúng tôi dự định sẽ thông qua vào tối nay. Hãy để tôi hỏi bạn, nói chung, tôi muốn thử làm điều này một cách đơn giản, liệu tôi có thể làm theo cách mà Luật sư Dash muốn tôi dành thời gian hay không. Phần này hỏi xem có thành viên hội đồng nào có nhận xét cụ thể về bất kỳ vấn đề nào trong bốn vấn đề mà họ muốn thảo luận hay không trước khi chúng ta bắt đầu nghĩ về cách tiến hành quá trình phê duyệt. Có ai muốn đưa ra một số cuộc thảo luận về bốn bộ biên bản cuộc họp này không? Vâng, rất tốt. Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi có bốn người có mặt tại bốn cuộc họp. Vì vậy, gợi ý của tôi là nếu Jackie, Deanna hoặc Christy muốn đưa ra kiến nghị phê duyệt cả bốn người thì ai đó trong nhóm đó có thể ủng hộ điều đó. Sau đó tôi sẽ giúp bạn khi bạn gọi. Chúng tôi làm việc trong suốt cuộc gọi nên bạn không cần phải nói điều đó bốn lần. Vậy nếu có tờ trình thông qua biên bản các cuộc họp HĐQT ngày 9/6, 22/6, 18/8 và 8/9.
[Jacqueline McPherson]: Tôi sẽ cung cấp cho bạn chuyển động này. Tôi đề nghị thông qua các cuộc họp hội đồng sẽ được tổ chức vào các ngày 9, 22, 22, 22 tháng 6, 18, 22 tháng 8, 9, 8 và 22 tháng 8.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Có Phó thứ hai trong nhóm của chúng tôi đã được chọn để đại diện cho kiến nghị này không?
[Deanna Peabody]: Tôi sẽ hỗ trợ bạn.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt. Hãy để tôi làm điều đó trong khi tôi đang nói chuyện điện thoại. Tôi biết, chúng ta có cùng quan điểm không? Không, chúng tôi không. Được rồi, hãy để tôi gọi điện và chúng ta sẽ xem có bao nhiêu người đồng ý hoặc nói không. Nào, hãy bắt đầu với Phó chủ tịch của chúng ta, Jackie Furtado. Hãy hỏi có hoặc không trong bốn điểm.
[David Blumberg]: Chà, cả bốn chúng tôi đều nghĩ đó là đồng ý. Deanna Peabody, bốn giờ hay không?
[Deanna Peabody]: Vâng, cả bốn người đều đồng ý.
[David Blumberg]: Christy Dodd?
[Deanna Peabody]: Vâng, cả bốn người đều đồng ý.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt. Bây giờ hãy để tôi hỏi Kweiss xem đó có phải là ngày 9 tháng 6, ngày 22 tháng 6 và ngày 18 tháng 8 hay không. Đúng. Đặc biệt. Tôi phải hỏi Emily cô ấy nghĩ gì về biên bản cuộc họp ngày 18 tháng 8 năm 2022.
[Emily Hedeman]: Tôi hoàn toàn đồng ý và nói có.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt. Vì vậy, bốn phút sau tôi đã chấp thuận. Amanda, thế nào rồi? Mọi thứ có được chấp thuận không?
[Amanda Centrella]: Tôi cho rằng một số biên bản cần phải được George chấp thuận?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Tôi đến đó vào ngày 8 tháng 9. Vì vậy tôi đã nói có.
[Amanda Centrella]: Đặc biệt.
[David Blumberg]: Vâng, rất tốt.
[Amanda Centrella]: Vì vậy tôi nghĩ chúng tôi ổn.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ tôi là khán giả tại cuộc họp này. Vì vậy tôi xin lỗi. Ồ, được rồi. được rồi Dù thế nào đi nữa, đạt được điểm A là một điều tốt. rất tốt Amanda, tôi nghĩ chúng tôi đã hoàn thành yếu tố đó và sẵn sàng cho Tufts.
[Amanda Centrella]: Vâng, vâng, vì vậy tôi chào mừng Adam, và những người còn lại trong nhóm, Rocco và Dorico, Jerry và Frank và bất kỳ ai khác trong nhóm Tufts, hãy để tôi xem lại ghi chú của mình và tôi xin lỗi vì điều đó. Tôi nghĩ điều đầu tiên trong chương trình nghị sự của chúng ta là hai đến bốn Ri Capone.
[David Blumberg]: Đó là sự thật. Tôi nghĩ tôi cần phải đọc cảnh báo.
[Amanda Centrella]: Vâng, xin lỗi.
[David Blumberg]: Vì vậy, hãy để tôi rời khỏi biểu mẫu này và chúng ta sẽ bắt đầu với các lớp thích hợp. Xuất sắc. Vậy tối nay chúng ta sẽ có cuộc họp. Liên quan đến yêu cầu xem xét kế hoạch địa điểm do Walnut Hill Properties Core gửi để phá hủy một khu nhà ở dành cho một gia đình không đạt tiêu chuẩn. và việc xây dựng một tòa nhà ký túc xá mới gồm bốn căn tại số 2-4 Phố Capone ở Medford, được thành phố cấp phép đặc biệt. Theo sắc lệnh quy hoạch của thành phố chúng ta, dự án này cần có giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt. Việc sử dụng Bản sửa đổi Dover cần có sự chấp thuận của Ban Phát triển Cộng đồng. Vì vậy, việc Đánh giá Quy hoạch Địa phương cần có sự chấp thuận của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Chà, trước khi chuyển sang đề xuất, tôi muốn nói về cơ bản, đây là việc sử dụng Tu chính án Dover. Bây giờ, trong lĩnh vực mới của chúng tôi, chúng tôi có Mục 11.8 đề cập đến việc sử dụng Tu chính án Dover, bao gồm cả mục đích sử dụng cho giáo dục. Các trường hợp ngoại lệ được biết là tồn tại đối với mục đích tôn giáo, trung tâm giữ trẻ, hệ thống năng lượng mặt trời và một số trường hợp ngoại lệ khác. Vì vậy, đối với tất cả mọi người, kể cả công chúng, những mục đích sử dụng này nhận được sự tôn trọng nhất định trong khu vực. Đó là lý do tại sao chúng tôi thực hiện đánh giá kế hoạch trang web. Chúng tôi đang đưa ra quyết định cuối cùng. Vì vậy, quyết định này không liên quan gì đến ZBA hay Hội đồng thành phố. Chúng tôi thực sự bị giới hạn trong việc phê duyệt kế hoạch địa điểm hoặc phê duyệt có điều kiện. Theo nghĩa đen, theo chính sách, chúng tôi không thể từ chối hoặc từ chối yêu cầu trừ khi họ cung cấp thông tin không được cung cấp. Đây là nền tảng của mọi người. Vì vậy, nếu bạn là luật sư Dash, bạn muốn bắt đầu và nhận ra rằng chúng ta có hai đến bốn cấp độ để nói đến. Tiếp theo chúng ta sẽ nói về số 50 phố Winthrop. Vì vậy, công bằng mà nói, bạn biết đấy, nếu bạn chắc chắn đi đến điểm thứ hai, khi nói về điểm một, nếu bạn đi đến kết luận nào đó trong cuộc thảo luận đầu tiên, có thể chúng ta có thể nhấn mạnh vào điểm thứ hai, nhưng chúng ta sẽ tìm ra điều này khi chúng ta bắt đầu. Nếu bạn muốn. Làm việc bất cứ điều gì bạn muốn nếu bạn muốn, đó là điều tôi muốn nói.
[Dash]: Cảm ơn ngài rất nhiều, ngài Tổng thống. Adam Dash, 48 Grove Street, Somerville và Davis Square, đại diện cho Walnut Hill Properties Corporation, một công ty con thuộc sở hữu hoàn toàn của Đại học Tufts, đồng thời là chủ sở hữu và người nộp đơn của 224 Capone Street. Trong trường hợp này, tôi sẽ chỉ đề cập đến Capão 224. Khi tôi mở câu hỏi này, tôi sẽ đề cập đến Winthrop, và trong khi hầu hết những gì tôi nói chỉ là thông tin cơ bản, chúng ta có thể bỏ qua phần Winthrop vì nó chỉ lặp đi lặp lại. Họ rất giống nhau về nhiều mặt. Đi cùng chúng tôi là Rocco Dirico từ Đại học Tufts. Tôi nghĩ Chris Hogan cũng có thể ở đây, nhưng tôi không biết liệu anh ấy có dẫn chương trình hay không. Hãy xem liệu Chris có ở đó không. Jerry Frank của BFE Architects đang ở đây. Tôi nhìn thấy anh ấy trong phòng họp và anh ấy đang chuẩn bị chiếu một số slide. Hãy để tôi cung cấp cho bạn một chút thông tin cơ bản vì điều này hơi lạ. Tôi biết tình hình mới và phân vùng mới. Vì vậy, như tôi đã nói, chúng tôi đang xin phê duyệt kế hoạch địa điểm bằng Bản sửa đổi Dover và chủ sở hữu là chủ sở hữu và người điều hành việc phá dỡ cấu trúc hiện có. và xây dựng các công trình mới cho Nhà ở Sinh viên Đại học Tufts và Trưởng khoa Ký túc xá trong khu quy hoạch GR. Jerry, bạn có muốn xem slide thứ hai không? Đó là lý do vì sao dự án tọa lạc tại quận Coho. Vâng, tôi xin lỗi Alicia.
[Amanda Centrella]: Chúng tôi không thấy bất kỳ slide nào. Vâng, tôi cũng vậy. Vâng, tôi xin lỗi. Thực ra tôi không thể tìm thấy Jerry trong danh sách những người tham gia và tôi tự hỏi liệu họ có tên nào khác không.
[SPEAKER_22]: Họ dưới sự chỉ đạo của BFE Architects. Vâng, Kiến trúc sư BFE.
[Amanda Centrella]: chắc chắn. cảm ơn bạn Vì vậy tôi sẽ để bạn làm người đồng chủ trì và sau đó bạn có thể bắt đầu.
[Adam Hurtubise]: Không, tôi phải làm vậy.
[David Blumberg]: Mọi người có thể thấy điều này không? Bạn đang kinh doanh.
[Dash]: cảm ơn bạn Bạn có thể đặt nó trên slide thứ hai được không? chúng ta bắt đầu thôi. Đường đó và đường chấm màu đỏ là cái mà chúng tôi gọi là vùng bạc và đồng, bạn biết đấy, vùng nhà ở cộng đồng. Đây là cam kết của Đại học Tufts đối với chương trình của thành phố trong lĩnh vực này. Project Coho có nhiều yêu cầu, một số yêu cầu bạn có thể thấy trên màn hình và những người đang gặp khó khăn sẽ tiếp tục đóng thuế tài sản trong khi sinh viên sẽ không phải làm như vậy. Chúng tôi sẽ phải đậu xe trong khuôn viên trường và sẽ không đậu xe trên những khu đất này như một phần của sự hỗ trợ mà chúng tôi đang tìm kiếm. Các tài sản khác sẽ không được sử dụng cho các hội huynh đệ hoặc hội nữ sinh, mỗi tòa nhà sẽ có một giám đốc nội trú tốt nghiệp và các giá để xe đạp sẽ có các tính năng an toàn và chiếu sáng mới. Có những yếu tố khác, chẳng hạn như một sinh viên mỗi phòng và mỗi đơn vị có nhà bếp và phòng khách. Hệ thống cứu hỏa và báo động, các thiết bị dễ tiếp cận và dịch vụ dùng chung, giá để xe đạp, v.v. sẽ được lắp đặt. Có nhiều danh sách hơn trong ứng dụng. Tôi sẽ không đi qua toàn bộ danh sách. Vì vậy, cấu trúc hiện tại đang ở tình trạng rất tồi tệ và chúng tôi sẽ xem xét nó, nó là một cấu trúc chưa từng tồn tại trước đây, người khuyết tật không thể tiếp cận và nó không hiệu quả về mặt năng lượng. Tòa nhà mới sẽ ở trong tình trạng tốt, dễ tiếp cận cho người khuyết tật và tiết kiệm năng lượng. Chúng ta sẽ thảo luận lại vấn đề này. Ủy ban Lịch sử Medford đã xét xử vấn đề vào ngày 11 tháng 7 năm 2022, dưới sự bảo trợ của Đạo luật Trì hoãn Trình diễn liên quan đến dự án và kết luận rằng cấu trúc CAPEN hiện tại không quan trọng và do đó Trì hoãn Trình diễn không được áp dụng. Xóa nó để phá hủy. Trước khi Jerry Frank của BFE Architects thảo luận chi tiết về dự án, tôi muốn xem xét nhanh các yêu cầu quy hoạch mới của Tu chính án Dover. Đối với Mục 11.8.3, có nêu rõ rằng việc xem xét của Ủy ban Phát triển Cộng đồng được giới hạn ở hai điều. Đầu tiên, nếu việc sử dụng đủ điều kiện để được bảo vệ Dover và rõ ràng là tuân thủ luật pháp thì chỗ ở của sinh viên cũng đủ điều kiện. Thứ hai, những quy định hợp lý nào có thể được áp dụng đối với chiều cao tổng thể, kích thước sân, kích thước lô đất, khoảng lùi, không gian mở, bãi đậu xe và phạm vi bao phủ của tòa nhà. Với ý nghĩ đó, tôi sẽ tóm tắt và phát triển vấn đề này hơn nữa, nhưng tôi nghĩ, Jerry, sẽ rất tốt nếu bạn có thể dẫn dắt bàn trong bộ slide tiếp theo. Tất nhiên là tôi muốn làm điều đó.
[SPEAKER_06]: Trước khi đóng slide này, tôi sẽ giới thiệu đồng nghiệp của tôi và đồng nghiệp Arthur Love, người chắc chắn rằng tôi Về mặt kỹ thuật, có một số cạnh tranh ở đây. Để bạn dễ hình dung, nếu phím rất nhỏ thì màu xanh đậm chính là thuộc tính mà chúng ta đang nói đến. Bên kia đường trong màu xanh nhạt là dự án Coho đã hoàn thiện. Một lần nữa, về cơ bản chúng tôi ở cùng một khu phố với sự phê duyệt quy hoạch khu vực Coho. Trong hình ảnh này, màu đỏ là cấu trúc hiện có trên khu đất, một ngôi nhà dành cho hai gia đình và màu xanh lam là tòa nhà mới được đề xuất. Cấu trúc hiện tại nằm trong giới hạn của những khoảng lùi hiện có và chúng tôi đã hết sức cẩn thận để đảm bảo rằng tòa nhà của chúng tôi phù hợp với những khoảng lùi mà chúng tôi đang nói đến. Adam đã đề cập điều gì đó, đây là một dự án, và thực sự cả hai dự án đều có những mục tiêu mà trường đại học đặt ra cho chúng tôi, rất phù hợp với những gì chúng tôi đã làm khi gặp thành phố Medford và chúng tôi đã nói về dự án này. Một trong số đó là vấn đề toàn diện về nhà ở xây nhà đạt tiêu chuẩn. Có bạn càng gần trường càng tốt là một lợi thế rất lớn. Có thể truy cập được, tôi nhận thấy rằng như bạn có thể thấy, phân loại, đây là một lĩnh vực khó khăn đối với chúng tôi, vì vậy chúng tôi đã cố gắng giảm mức độ phân loại để chúng tôi có một tòa nhà dễ tiếp cận và dễ tiếp cận. Các tòa nhà trên trang web hiện không thể truy cập được. Yếu tố rất quan trọng thứ ba là tính bền vững. Tôi chắc chắn các bạn đều biết, Đại học Tufts có nghĩa vụ trung hòa carbon. Đây là một trong những dự án đầu tiên thực sự tận tâm để đạt được mục tiêu này. Đó là lý do tại sao chúng ta làm việc, tuân theo các hướng dẫn hoặc làm theo, vượt quá định mức căng thẳng về năng lượng một cách có ý thức. Theo tiêu chuẩn Nhà thụ động. Chúng tôi có thể không tìm kiếm chứng nhận, nhưng cửa sổ lắp kính ba lớp và khả năng cách nhiệt đáng kinh ngạc đã thực sự được triển khai ở đây, cả trên các bức tường xung quanh và trên mái nhà. Sau này là tính toàn vẹn thực sự. Chúng tôi đã bắt đầu dự án này cách đây một năm rưỡi để thực sự nghiên cứu xem hai tòa nhà này sẽ trông như thế nào. Bạn biết đấy, chúng tôi nhận thấy rằng có đủ sự bất thường trong các tòa nhà ở đây, đến mức các bộ phận kết cấu không thể chịu đủ tải trọng của mái nhà vào thời điểm đó, còn các bức tường và nền móng thì hoàn toàn xốp đến mức lấp đầy một cuốn sách. Còn bạn, chúng tôi thực sự cần điều này, chúng tôi đã xem xét toàn bộ dự án, đó là một trong những lý do tại sao dự án này hoàn toàn mới. Trang trình bày tiếp theo. Chỉ cần nhìn vào kế hoạch trang web mà chúng ta đang nói đến ở đây. Như Adam đã chỉ ra, sẽ không có bãi đậu xe nào ở địa điểm này. Sẽ có một bến tải. Bạn có thể thấy chúng tôi có giá để xe đạp. Chúng tôi dự định làm một số thứ, Cây cối trong và xung quanh tòa nhà rất tuyệt vời. Nhưng không kém phần quan trọng, chúng ta đang nói về mặt đường, mặt đường có khả năng thấm nước. Chúng tôi đang thực sự tiến về phía trước và rất coi trọng mọi khía cạnh của tính bền vững và đó là những gì chúng tôi nên làm ngày hôm nay. Chúng tôi đang nhặt rác trong một khu vực được bảo vệ vì điều đó và rõ ràng hệ thống chiếu sáng mới cũng như mọi thứ tuân thủ các quy định của Kế hoạch Khu vực Coho sẽ thực sự quyết định cho chúng tôi. Có một gara dành cho người lái xe qua, gần giống như khu vực gara, đã bị phá bỏ để nhường chỗ cho khu vực lái xe qua, đưa đón, lái xe vào dẫn vào lối vào chính của tòa nhà. Xin vui lòng trình chiếu tiếp theo. Ngoài ra ở phía trên bên trái là tòa nhà hiện có ở 24 Capão. Bạn có thể thấy rằng nó không thể truy cập được. Vì vậy những gì chúng tôi làm với tòa nhà là cố gắng giữ triết lý nhất quán với cộng đồng. Ý tôi là, đặc biệt là bên kia đường, có tòa nhà Coho được xây cách đây vài năm và, bạn biết đấy, chỉ là một cách để thực sự tiếp cận và đáp ứng những người có nhu cầu đặc biệt. Đây là quang cảnh Phố Winthrop đi vào gara của bạn. Chà, như bạn có thể thấy, việc leo lên và vào tòa nhà rất dễ dàng. Một lần nữa, chúng ta đang nhìn qua cửa sổ kính ba lớp. Trên thực tế, các bức tường cách nhiệt khá dày.
[Adam Hurtubise]: Đặc biệt. thế thôi. thế thôi.
[SPEAKER_06]: ồ tôi nghĩ Ngoài việc tôn trọng khu vực lùi lại, một trong những điều quan trọng nhất chúng tôi đã làm là tăng chiều cao của cấu trúc capon hiện tại cao hơn mức chúng tôi đề xuất trong dự án. Ngay cả với các bộ phận kết cấu đã được sửa đổi và lớp cách nhiệt bổ sung, chúng tôi vẫn áp dụng để đáp ứng các yêu cầu về tính bền vững cao.
[Adam Hurtubise]: Tôi nghĩ đó là tất cả những gì tôi có.
[SPEAKER_06]: Tất nhiên, chúng tôi có thể trả lời bất kỳ câu hỏi hoặc nhận xét nào của bạn. Chúng tôi rất biết ơn về tất cả những gì thành phố đã làm cho chúng tôi cho đến nay. Điều này rất hữu ích. Và một lần nữa, chúng tôi cảm thấy chắc chắn rằng các mục tiêu mà TOPS đặt ra phần lớn phù hợp với những gì thành phố đang tìm kiếm.
[Dash]: cảm ơn bạn Cảm ơn Jerry. Đây lại là Adam Dash. Tôi chỉ muốn xem qua một số cách thực hành khi chúng tôi thực hiện việc này. Tôi muốn cho bạn biết rằng chúng tôi đã tổ chức một cuộc họp cộng đồng vào tháng 6 về những dự án này. Không cần thiết, nhưng chúng tôi đã làm được. Về lần tham vấn thứ hai của Ủy ban Phát triển Cộng đồng theo quy định phân vùng, dự án đã giảm số lượng điểm không phù hợp hiện có và hiện sẽ tuân thủ các khoảng lùi phía trước và bên hông hiện không tuân thủ. Diện tích lô đất, chiều rộng và chiều sâu hiện không đủ tiêu chuẩn. Rõ ràng, điều đó không thay đổi vì có rất nhiều. Tôi không thể thay đổi điều đó. Vì vậy, đây là điều. Chiều cao của tòa nhà hiện không tuân thủ và sẽ tiếp tục không tuân thủ. Tuy nhiên, chúng tôi đang giảm nó đi một foot. Vì vậy, cần có 39 feet và 35 feet. Vì vậy, chúng tôi có thể nói rằng đây không phải là một vụ rò rỉ lớn và nó thực sự nhỏ hơn những vụ rò rỉ thực tế. Ba tầng sẽ vẫn còn. Các vi phạm đỗ xe sẽ được tạo ra để Đại học Tufts có thể tuân thủ yêu cầu của COHO về việc phá bỏ các bãi đậu xe hiện có và thay thế chúng bằng các bãi đậu xe để sinh viên không thể đậu xe tại chỗ. Vì vậy, đây là nơi mà các quy tắc của COHO và khu vực có xung đột một chút. Tuy nhiên, chúng tôi tin rằng việc tìm kiếm sự trợ giúp trong trường hợp này là phù hợp và sẽ tăng cường bãi đậu xe đạp, theo yêu cầu của COHO. Để bù đắp cho điều này điều kia, sẽ có ba giá để xe đạp, mỗi giá có bốn chiếc xe đạp, điều này khá quan trọng. Như tôi đã nói, học sinh ở nội trú sẽ đậu xe trong khuôn viên trường chứ không phải trong khuôn viên trường. Vi phạm không gian mở được đề xuất là rất nhỏ. Bảo vệ hàng loạt là 35,3% và yêu cầu là 30%. Vì vậy, chúng ta có thể nói đây về cơ bản là 424,4 feet vuông, đây là một sự chênh lệch diện tích sàn rất nhỏ. Điều này là cần thiết để cho phép sử dụng Dover, để cung cấp những thứ cần thiết coho, chẳng hạn như số lượng phòng chúng ta cần để làm cho căn phòng lớn hơn. Để đáp ứng các yêu cầu của COHO về thiết kế nội thất và tiện nghi, mỗi phòng có sức chứa một sinh viên, mỗi phòng có nhà bếp và phòng khách, phòng giám đốc ký túc xá và các tính năng tiếp cận, tất cả đều chiếm không gian như đường dốc. Vì vậy, để có thể làm được điều này, chúng tôi đã có rất nhiều diện tích là 424,4 feet vuông, nhưng chúng tôi vẫn sẽ nói rằng đó là mức tối thiểu. Tóm lại, người nộp đơn sẽ tìm cách tiến hành đánh giá quy hoạch địa điểm để phá bỏ cấu trúc đổ nát và không an toàn, đồng thời thay thế nó bằng một cấu trúc hiệu quả, dễ tiếp cận và an toàn, đáp ứng cam kết của Tufts-Coho với thành phố và mang lại tính bền vững cao hơn. Đó là lý do tại sao chúng tôi nghĩ rằng đây là một chiến thắng dành cho tất cả mọi người và chúng tôi hy vọng bạn sẽ ủng hộ nó. Cảm ơn
[David Blumberg]: PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. PB, Harmon Zuckerman. Ờ, công bằng mà. Có bất kỳ câu hỏi sơ bộ nào về hội đồng quản trị không? Nếu không, chúng tôi sẽ làm hoặc khi hoàn thành, chúng tôi sẽ mở nó ra cho công chúng và sau đó quay lại với tư cách là một diễn đàn để thảo luận thêm, hỏi đáp và thảo luận. Có ai muốn phát biểu ở đây như một câu hỏi mở đầu không?
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Tôi có thể nói chuyện. George. Có, nó cũng được nhìn thấy khi nhìn vào mặt phẳng C2. Chỉ ở độ cao này, và theo kinh nghiệm của tôi với việc lát đá xốp, khu vực dốc lát đá xốp được đề xuất (xin lỗi, hơi quá nhiều) đôi khi cần phải bảo trì, điều này có thể khiến chúng bị hỏng. Vì vậy, bạn đã xem xét khả năng sử dụng máy rải đơn vị mở chưa? Có thể là nó cũng đòi hỏi ít bảo trì hơn?
[SPEAKER_06]: Vâng, tôi nghĩ đó có lẽ là từ hay hơn để nói đến. Tất nhiên, tôi đang nói về tính thấm. Có nhiều lựa chọn khi chúng ta tiến về phía trước Hoàn tất lời đề nghị và lấy mẫu là điều chúng tôi chắc chắn sẽ cân nhắc giữ lại. Chúng tôi luôn trải nghiệm điều này ở những dự án mà bạn cần thứ gì đó để bám vào, nhưng bạn vẫn cần thực hiện công việc đẩy nước chảy như thể nó đang quay trở lại mặt đất.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Đặc biệt.
[David Blumberg]: Đây là bình luận duy nhất của tôi, cảm ơn. Được rồi, còn câu hỏi sơ bộ nào nữa không? Tôi có một ít muốn đưa cho Luật sư Dash. Nếu chúng tôi có thể, nếu chúng tôi có công chúng theo dõi, điều đó cũng có thể cung cấp thông tin. Bạn có thể cho chúng tôi biết về các tài sản liền kề? Tôi biết bên kia đường chính là trường đại học. Nó có được kiểm soát bởi Tufts không? Hàng xóm có kết nối Tufts không?
[Dash]: Vâng, đó là một câu hỏi hay. Được rồi, Jerry, bạn có thể quay lại slide được không? Hãy quay trở lại. Vâng, đi thôi. Nếu bạn nhìn vào chỗ ngồi của Ngài, màu xanh đậm hoặc tòa nhà được đề xuất, chúng ta đang nói về cái ở dưới cùng là Cape và cái ở trên cùng là Winthrop. Tất cả các màu xanh lam nhạt đều là thuộc tính Tufts hiện có và là màu xanh nhạt nhất. Một cái khác là tòa nhà màu xanh nhạt khác của Đại học Tufts. Về cơ bản, mọi thứ không phải màu trắng đều liên kết với Đại học Tufts. Như bạn có thể thấy, Winthrop Street thực sự rất giống với Tufts. Ý tôi là, có một số ngôi nhà ở giữa mà tôi nghĩ Rocco có thể nói đến, bạn biết đấy, với tư cách là giám đốc quan hệ cộng đồng, bạn biết đấy, quan hệ cộng đồng, nhưng như bạn có thể thấy, cộng đồng này rất giống cộng đồng Tufts, và ngay cả những ngôi nhà khác không gặp khó khăn này cũng thường được cho những sinh viên gặp khó khăn thuê.
[Rocco DiRico]: Tất nhiên, tất nhiên. Điều đó có ý nghĩa. Đúng. Cảm ơn bạn, Adam. Cảm ơn David. Xin lỗi đã làm phiền bạn. Nhưng vâng, chúng tôi rất có chủ ý trong việc lựa chọn những đặc tính này. Rõ ràng, cả hai tài sản đều thuộc sở hữu của công ty con Walnut Hill của Đại học Tufts, nhưng cả hai tài sản đều được bao quanh bởi các tài sản khác của Tufts. Trong trường hợp của 50 Winthrop, bạn sẽ thấy Nhà Trắng ở ngay bên cạnh. Người hàng xóm này là một chủ nhà cho sinh viên Đại học Tufts thuê nhà. Và anh ấy đã rất ủng hộ ở vòng đầu tiên của Coho, và anh ấy cũng rất ủng hộ ở vòng Coho này. Chúng tôi đã gặp anh ấy vài lần và anh ấy đã đồng ý với dự án.
[David Blumberg]: Điều đó rất hữu ích. cảm ơn bạn Ngoài ra, Luật sư Dash, bạn có thể cho chúng tôi biết hiện tại chuyện gì đang xảy ra trong tòa nhà này không, tôi biết, bạn đã đề cập đến số lượng sinh viên sẽ sống trong tòa nhà này trong tương lai? Tôi nghĩ điều này liên quan đến một số vấn đề cộng đồng lớn hơn mà bạn đã đề cập về nơi sinh viên sống và cách Tufts phục vụ sinh viên.
[Dash]: Tất nhiên thưa Chủ tịch, ông ấy vẫn là Chủ tịch và Hội đồng quản trị. Tôi giữ tòa nhà của mình mà bây giờ tôi tin là bị bỏ trống. Vì vậy, chúng tôi đề xuất một tầng trệt với 4 phòng (tổng cộng 21 giường học sinh), cũng như 1 giường giám đốc nội trú, trong tổng số 22 giường tại khách sạn. Đó là kế hoạch của chúng tôi bây giờ. Tôi không nghĩ anh ấy thậm chí còn không có bóng. Rocco, tôi nghĩ bạn có thể xem cái này.
[Rocco DiRico]: đó là sự thật Cảm ơn bạn, Adam. Có, tôi tin rằng thành phố coi tài sản này là nơi có thể sống được. Có một anh chàng sống ở đó được vài năm và bạn biết đấy, anh ta đã biến ngôi nhà thành đống đổ nát và tôi không biết liệu tòa thị chính có chính thức lên án anh ta hay không, nhưng nó chắc chắn là không thể ở được. Khi anh ấy đến hỗ trợ, anh ấy đã rao bán căn nhà và chúng tôi đã tìm thấy nó. Vì vậy, tôi đoán không có ai sống ở đó trong một vài năm. Và bạn biết đấy, sau những gì xảy ra, anh ấy đã không thể tự cứu mình.
[David Blumberg]: Được rồi, cảm ơn thông tin của bạn. Amanda, có ai trong số khán giả muốn phát biểu, đặt câu hỏi hoặc tham gia tối nay không?
[Amanda Centrella]: Tôi chưa nhận được bất kỳ bình luận bằng văn bản nào, nhưng tôi hoan nghênh họ và có vẻ như hiện tại chúng tôi đang chiếm thế thượng phong trong lòng khán giả. Bạn có thể giơ tay để cho chúng tôi biết bạn muốn nói chuyện và tôi sẽ thêm bạn vào hàng đợi hoặc bạn có thể nói trong cuộc trò chuyện rằng bạn muốn, ngồi vào chỗ và chúng ta sẽ chuyển sang phần bình luận công khai của buổi tối.
[David Blumberg]: Tôi đã sẵn sàng để đi tiếp. Tôi nghĩ bạn cũng có một địa chỉ email mà mọi người có thể sử dụng nếu họ muốn, phải không?
[Amanda Centrella]: Đúng. Vì vậy, nếu bất kỳ ai muốn gửi nhận xét bằng văn bản khi chúng tôi xem xét vấn đề này tối nay, bạn có thể gửi email tới ocd tại medford-ma.gov. Tôi sẽ đưa nó vào cuộc trò chuyện. Nếu bạn làm vậy, tất cả những gì tôi yêu cầu là bạn cung cấp tên và địa chỉ của bạn để tôi lưu vào hồ sơ.
[David Blumberg]: Để nhắc lại những gì bạn vừa nói, nếu bạn được công nhận ở đây và có cơ hội phát biểu (và chúng tôi hy vọng bạn sẽ làm như vậy), vui lòng cung cấp tên và địa chỉ để đăng ký trước khi bạn bắt đầu bình luận. Vâng, chúng tôi có ít nhất một bàn tay giơ lên. Tôi nói đúng không, Amanda?
[Amanda Centrella]: Vâng, vâng. Mike, xin lỗi nếu tôi phát âm sai tên của bạn Mike Krasinski, nếu bạn muốn nói chuyện.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Vâng, bạn đã nhớ chính xác tên tôi, cảm ơn bạn. Tên tôi là Mike Korzynski và tôi sống ở 149 Birgadev ở Medford. Tôi đoán câu hỏi của tôi là, Dover đầu tư vào đây như thế nào nếu Tufts không phải là chủ sở hữu đã đăng ký của tài sản? Vì vậy, chủ sở hữu tài sản là Walnut Hill Properties, và nếu tôi nhìn vào tài sản mà họ sở hữu, ngay cả ở Coho, họ sở hữu tòa nhà có Davis Pastry House. vậy thì sao? Điều gì đã dẫn đến quyết định tôn vinh Dover Walnut Hill của bạn? Ý tôi là, nếu những người ở 52 Winthrop trong hộp trắng ở trang trình bày thứ hai, nếu họ thành lập một 503C và nói rằng họ sẽ, ý tôi là, Rocco đã nói trước đó, họ đặc biệt thuê những sinh viên có nhu cầu. Vì vậy, nếu 503C được thành lập đặc biệt để cho sinh viên có nhu cầu thuê thì họ có đủ điều kiện không? Hãy tôn trọng Dover. Ý tôi là, tôi nghĩ nó đến từ nhà máy bia. Có vẻ như có điều gì đó không ổn ở đây, với việc Đại học Tufts không giữ hợp đồng và Đại học Walnut Hill yêu cầu Đại học Dover tôn trọng.
[David Blumberg]: Ông Krasinski, tôi đánh giá cao những nhận xét và câu hỏi của ông, chắc chắn là công bằng và phù hợp với cuộc thảo luận của chúng ta tối nay. Tôi sẽ hỏi anh trai tôi, Luật sư Dash, liệu anh ấy có muốn giải quyết vấn đề này cho chúng tôi không? Giúp công chúng hiểu được mối liên hệ giữa Walnut Hill và việc sử dụng giáo dục của Đại học Tufts.
[Rocco DiRico]: Ngài Tổng thống, nếu chúng ta bị lạc, tôi sẵn lòng can thiệp. Trông nó vẫn đen. Nhưng để rõ ràng, Walnut Hills đã mua tài sản. Walnut Hill là một tổ chức phi lợi nhuận 501c3. Anh ấy là người ủng hộ hoàn toàn cho Đại học Tufts. Tòa nhà sẽ được sở hữu và vận hành bởi Đại học Tufts, cũng như chuỗi COHO đầu tiên. Khi chúng tôi bắt đầu sử dụng nó làm ký túc xá, chúng tôi sẽ chuyển quyền sở hữu cho Đại học Tufts. Vì vậy, tôi đảm bảo với bạn rằng một khi chúng tôi bắt đầu sử dụng nó, nó sẽ do chính Tufts sở hữu, vận hành và quản lý.
[David Blumberg]: Ông Kaczynski, ông có theo dõi không? Căn hộ luôn là của bạn.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Ồ, ý tôi là, tôi không hiểu tại sao hôm nay họ không có nó, nhưng tôi không chắc. Ý tôi là, Rocco và tôi có thể đưa ra những dự đoán tốt nhất của mình, nhưng tôi nghĩ Adam có lẽ là người tốt nhất để trả lời câu hỏi đó. Tôi không biết.
[Rocco DiRico]: Ý tôi là, thành thật mà nói, đó chỉ là vấn đề thời gian. Hãy thay đổi cách chúng ta viết nó. Đang chuyển đăng ký. Chỉ cần có thời gian để làm điều đó. Cho đến khi chúng tôi sở hữu tài sản và cho đến khi chúng tôi chiếm giữ hoặc sử dụng tòa nhà, toàn bộ tài sản sẽ được chuyển giao cho Đại học Tufts. Nhưng tôi phải nhắc lại, Walnut Hill là 501C3. Đây là một tổ chức phi lợi nhuận. Vâng, nó đáp ứng nhu cầu giáo dục.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Nhưng không phải tất cả 501C3 đều vượt trội hơn Clint.
[Rocco DiRico]: Cao đẳng và đại học không thể. Nhưng Walnut Hill là công ty phát triển quản lý tài sản phải không? Điều này chỉ áp dụng cho các trường đại học. Chỗ ở đại học được cung cấp. Họ chỉ cung cấp chỗ ở đại học cho giảng viên và nhân viên.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Vì nó sẽ dành cho sinh viên nên nó sẽ thuộc sở hữu của Đại học Tufts, nhưng họ cũng có nhiều bất động sản ở Boston mà họ sở hữu, giống như một tiệm bánh Đan Mạch, giống như những tòa nhà này. Vậy giới hạn là gì, nếu đó là Rocco, nếu tôi có thể.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, pháp luật không quy định nó phải là tài sản của nhà trường mà nó phải được sử dụng vào mục đích giáo dục tôn giáo hoặc mục đích chăm sóc trẻ em. Vì vậy, miễn là nó được dành riêng cho mục đích giáo dục thì không sao. Bất kể chủ sở hữu là ai, nó đều được Dover bảo vệ. Cần có sự hiểu biết nào đó, Thành phố về cách nó trở thành mục đích sử dụng cho giáo dục, hệ thống tòa án coi nhà ở là mục đích sử dụng cho giáo dục.
[David Blumberg]: Nếu bạn có thể chia sẻ thêm một số suy nghĩ về vấn đề này đối với ông Kuczynski hoặc bất kỳ thành viên nào khác của công chúng. Tôi nghĩ những gì tôi nghe được từ ông Tirico là dự án này sẽ khó khăn và đó sẽ không phải là Walnut Hills. Ngày nay ứng dụng của nó mang tính kỹ thuật, nhưng đó là Đại học Tufts. Tôi nghĩ chúng tôi sẽ đồng ý, và tôi chắc chắn rằng anh ấy cũng sẽ đồng ý với chúng tôi rằng nếu anh ấy có một cái tên khác thì đó có thể là một vấn đề khác. Vâng, ông Tirico, tôi đoán là tôi không nên nhét chữ vào miệng ông, nhưng tôi nghĩ rằng nếu chúng ta đột nhiên đi ngang qua và nhìn thấy Tufts hoặc một thực thể Tufts cho Danish Pastry House thuê nó, có lẽ tôi sẽ, ông biết đấy, đó sẽ không phải là Bản sửa đổi Dover. Chưa?
[Rocco DiRico]: đó là sự thật Như Alicia đã chỉ ra, Tu chính án Dover không phải về tài sản mà là về việc sử dụng. Điều này sẽ được sử dụng cho mục đích giáo dục. Nó sẽ được sử dụng để phục vụ sinh viên của chúng tôi. Tu chính án Dover nhiều lần tuyên bố rằng việc cung cấp chỗ ở cho sinh viên là một phần của mục đích giáo dục. Vì vậy, điều này sẽ giúp hỗ trợ sứ mệnh của chúng tôi và được Dover bảo vệ.
[David Blumberg]: Có ai trong số các bạn có thể cho tôi biết nếu tôi sai không, nhưng tôi chỉ đang cố gắng gói gọn điều này trong đầu và làm rõ nó để giúp đỡ những người khác, đây là một phần của thỏa thuận coho, 20 điểm Tufts cam kết về mối quan hệ của nó với thành phố và cách nó sẽ quản lý những tài sản này không phải là những tài sản này là gì, có thể đúng như vậy, mọi người đều nghĩ rằng đây là việc sử dụng sửa đổi Dover.
[Rocco DiRico]: Cụ thể là có, nó chỉ dành cho mục đích giáo dục, đó là điều chính mà chúng ta đang nói đến, nó không phải là một công ty vì lợi nhuận mà là công ty con của Đại học Tufts, điều này hoàn toàn đúng, bạn biết đấy từ coho có nghĩa là nhà ở cộng đồng, nó có nghĩa là chúng tôi cung cấp chỗ ở cho sinh viên của mình trong cộng đồng, vì vậy tất cả những tài sản này được sử dụng để làm nhà ở cho học sinh cuối cấp và học sinh cuối cấp.
[David Blumberg]: Chà, bây giờ chúng ta đang có cuộc thảo luận này để có thể tiết kiệm thời gian cho dự án thứ hai tối nay. Tôi nghĩ rằng mọi điều chúng tôi đã nói ở đây và đã xác nhận với tôi, mọi điều chúng tôi đã nói về thuộc tính này cũng áp dụng cho 50 Con.
[Rocco DiRico]: đó là sự thật Có một văn bản chuyển nhượng và một quy trình sẽ phục vụ cùng một mục đích và nó sắp sử dụng lại Dover.
[Alicia Hunt]: COB, Elaine McLaughlin Đọc đi, đọc đi, đọc đi. dự án, nhưng chúng tôi có cơ hội, nếu cư dân có quan ngại về dự án, chúng tôi có thể giải quyết các mối quan ngại cụ thể trong quy trình điều trần này và phiên điều trần tối nay. Vì vậy, nếu có những lo ngại cụ thể về bản thân dự án, chúng tôi muốn nghe chúng tại phiên điều trần này.
[4FsPfOqpqG0_SPEAKER_00]: Mối quan tâm của tôi trong trường hợp này thực sự là bạn đang chuyển Dover sang Wallet Hill Properties và đây là một công ty quản lý tài sản, điều này thực sự không có ý nghĩa gì đối với tôi. Nó không cảm thấy tốt. Ý tôi là, nếu anh ấy di chuyển thì điều đó thật tuyệt, nhưng như anh ấy nói, điều đó có vẻ không ổn.
[David Blumberg]: Chúng ta có thành viên nào khác của công chúng muốn nói về dự án này không?
[Amanda Centrella]: Tôi chưa nhận được bất kỳ email xác nhận nào khác. Nếu ai muốn bình luận thì giơ tay hoặc cho mình biết qua chat nhé. Tôi sẽ cho mọi người một chút thời gian để trả lời. Chà, tôi không thấy bất kỳ bàn tay giơ tay hay bình luận nào cả.
[David Blumberg]: Vâng, cảm ơn bạn rất nhiều và cảm ơn bạn vì những ý kiến mà chúng tôi nhận được. Các thành viên hội đồng, bạn có câu hỏi nào dành cho nhóm Tufts về dự án này không? Bạn có bàn tay nào không?
[Adam Hurtubise]: Không?
[David Blumberg]: biến đi Tôi nghĩ tôi có vài câu hỏi muốn hỏi. Chúng ta đang nói đến 2,4 ở đây, không hẳn là 50, nhưng hơn thế nữa. Tôi nghĩ rằng nếu tôi nhìn vào cái mà tôi nghĩ là góc, thì đó không phải là góc nhìn đó, nó ở đó
[Rocco DiRico]: Vâng, Attica, vâng, cảm ơn bạn.
[David Blumberg]: Vâng, tôi chỉ có một câu hỏi, tôi biết bạn đang xử lý mặt tiền và có lẽ George, bạn có thể giúp tôi vì bạn biết rõ khu vực này hơn tôi, nhưng về mặt cảnh quan, có còn nhiều việc phải làm hay không hoặc có nhiều cơ hội hơn về cây cối hoặc một số đặc điểm nhất định có thể làm cho nó nổi bật hơn ở nơi có sự kết nối này, nơi các loại tường gặp vỉa hè?
[Rocco DiRico]: Thưa ngài Chủ tịch, tôi muốn bày tỏ ý kiến của mình. Về việc thêm cây vào góc này, chúng tôi đã nói chuyện với kỹ sư giao thông và anh ấy hỏi chúng tôi về tầm nhìn, tôi nghĩ thực ra trong kế hoạch ban đầu của chúng tôi, chúng tôi có một cây ở góc này và anh ấy yêu cầu chúng tôi dỡ bỏ nó vì lo ngại về tầm nhìn của những chiếc ô tô đang di chuyển trên Cape và những chiếc ô tô đã va chạm nghiêm trọng trên Winthrop. Nhưng tôi đoán tôi sẽ để việc này cho kiến trúc sư, nhưng tôi nghĩ chúng tôi đã thêm cây cối và các phần khác của khu nhà.
[SPEAKER_06]: Cùng với một số lớp phủ mặt đất khác, tôi nghĩ chúng ta cũng cần cẩn thận không để cây cối trở thành nơi sâu bọ có thể ẩn náu và làm việc của chúng. Vì vậy, đó là một sự cân bằng. Nhưng đúng vậy, tôi nghĩ chúng ta có những loài thực vật đang tìm kiếm những loại lớp phủ mặt đất thấp hoặc một số bụi rậm khác.
[Adam Hurtubise]: Có sự suy giảm nào không? Có, mặt tiền của cơ sở hướng ra Phố Rua Capão. Đây là phía chúng ta có thể nhìn thấy.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Kế hoạch của anh ta cho thấy anh ta đông hơn gấp ba lần. Vì vậy, việc sử dụng nó làm bãi cỏ hay làm bãi cỏ có thể sử dụng là điều không thực sự khả thi. Vì vậy, việc chỉ lập kế hoạch là hoàn toàn có thể và thậm chí là khôn ngoan Một số bụi cây thấp hoặc một số mặt đất thấp.
[SPEAKER_06]: Vâng, giống như pachycephala và loài cây này có khả năng chống chịu rất tốt và rất thích nghi với hoàn cảnh, cây bách xù, một loại cây khác xuất hiện. Vâng, hoàn toàn.
[v8aFu2OAn8o_SPEAKER_18]: Hoặc một cái gì đó địa phương quá. Tôi chắc chắn khuyên bạn nên sử dụng thực vật bản địa.
[SPEAKER_06]: Vâng, chính xác. Có, chúng tôi tìm kiếm các giống địa phương có khả năng chịu hạn.
[Adam Hurtubise]: Đây thực sự là sứ mệnh của chúng tôi và chúng tôi phải nhận thức rõ về nó.
[David Blumberg]: Chà, nếu không, nếu nó không được phản ánh ngày hôm nay, có thể nói, thì nó nằm trong danh sách mong muốn của bạn.
[SPEAKER_06]: Vâng, vâng. Tôi sẽ nói mà không nói một lời, vâng, vâng. Tôi nghĩ rằng những mục tiêu này rất phù hợp với những gì cuộc trò chuyện đang hướng tới và tôi nghĩ rằng thành phố mong đợi ở chúng tôi, tôi biết chúng tôi muốn rất tự hào về điều đó. Và bạn biết đấy, hãy là một người hàng xóm tốt. Ý tôi là, hãy tiếp tục những gì Winthrop Street đã bắt đầu, bạn biết đấy, thực sự tạo ra thứ gì đó hài hòa. Đặc biệt.
[David Blumberg]: Nhưng các thành viên hội đồng quản trị có câu hỏi nào khác không? Chúng tôi đã nhận được thư từ nhiều ban ngành khác nhau của thành phố, vì vậy tôi không biết liệu Tufts có gặp khó khăn đặc biệt nào với các yêu cầu hoặc đề xuất từ các ban ngành khác nhau của chúng tôi hay không, hay liệu họ có hài lòng với những gì được đưa ra hay không.
[Dash]: Thưa bà Tổng thống, Adam Dash lại phát biểu. Xin lỗi, tôi gặp một số vấn đề về kết nối. Vâng, theo nghĩa này, tôi muốn chỉ ra rằng các hạng mục đến từ các bộ phận khác nhau không liên quan nhiều đến việc phân vùng, chúng liên quan đến giấy phép xây dựng và chúng tôi đánh giá cao việc bộ đề cập đến chúng ngay từ đầu quá trình vì đôi khi chúng không đến nơi cuối cùng và sau đó mọi người đều ngạc nhiên. Nhưng đối với vỉa hè, v.v., tôi không nghĩ chúng ta coi đó thực sự là một vấn đề khi xem xét quy hoạch địa điểm. Nếu bạn quay lại các quy định về phân vùng và hai lĩnh vực được hội đồng xem xét, chúng thực sự hơi nằm ngoài tầm với. Nhưng khi chúng tôi trải qua quá trình cấp phép xây dựng, chúng tôi chắc chắn sẽ làm việc với Cơ quan Kỹ thuật và Công trình Công cộng cũng như mọi người khác như chúng tôi vẫn thường làm để tiến về phía trước và đưa những yếu tố này vào hoạt động. Rocco hả?
[Rocco DiRico]: Cảm ơn Adam, vâng, tôi không nghĩ chúng tôi có bất kỳ phản đối nào đối với các đề xuất và như Adam đã nói khi chúng tôi nhận được giấy phép, như chúng tôi đã làm với tất cả các dự án, chúng tôi sẽ làm việc với thành phố Medford để giải quyết những lo ngại của họ và cố gắng hết sức để đưa chúng vào thiết kế.
[David Blumberg]: Chà, tôi nghĩ, nói cách khác, hiện tại họ thấy không có vấn đề gì và ý định của họ là làm việc với các ban ngành của thành phố về những yêu cầu và khuyến nghị này.
[Adam Hurtubise]: đó là sự thật được rồi
[David Blumberg]: Tất cả đều ổn. Điều đó có vẻ tốt với tôi. Xuất sắc. Nhận xét nếu không chúng tôi sẽ phải chấp nhận hoặc đồng ý với các điều khoản này và kế hoạch trang web sẽ được xem xét.
[Deanna Peabody]: David, đây là Deanna. Người đứng đầu bộ phận lưu ý rằng chúng ta thường điều chỉnh các biển báo như một phần của việc đánh giá quy hoạch địa điểm, phải không?
[David Blumberg]: Tuyệt đối, tuyệt đối. Tôi nghĩ chúng ta có thể, chúng ta có thể, ai đó có thể đưa ra kiến nghị phê duyệt quy hoạch địa điểm với điều kiện Tufts làm việc với các ban ngành của thành phố để giải quyết tất cả các yêu cầu và đề xuất được đưa ra trong các bức thư khác nhau này.
[Deanna Peabody]: Vâng, tôi sẽ thực hiện chuyển động này.
[David Blumberg]: Có lần thứ hai cho động thái này? Tôi sẽ hỗ trợ bạn. Đặc biệt. Cảm ơn, Jorge.
[Alicia Hunt]: Tôi thực sự có thể đặt ra vấn đề về độ sạch sẽ với mặt hàng này không? cảm ơn bạn Khi các dự án COHO khác được phê duyệt, nó được thực hiện thông qua quy trình ZBA vì đó là cách chúng tôi quản lý Dover trước khi thay đổi quy hoạch. được đính kèm Văn bản đề cập rằng vào chiều ngày 4 tháng 1 năm 2018, việc đặt căn hộ cho học sinh cấp 2 và cấp 3 sẽ phải chịu sự xem xét của ZBA. Tôi có đính kèm một bản sao của nó, và dường như không có điều gì bạn nói tối nay có trong đó. Nó khác với tài liệu của tôi. Tôi nghĩ cần phải nói rằng chúng tôi hy vọng những cam kết tương tự này sẽ được thực hiện. Tôi hy vọng đó là một trong những điều kiện tối nay, nhưng tôi muốn đảm bảo rằng phiên bản tôi có là phiên bản đã được gửi lên hội đồng quản trị tối nay và phiên bản mà Rocco và nhóm Tufts có. Tôi không muốn vô tình đính kèm phiên bản sai.
[David Blumberg]: Đây có phải là điều có thể được thực hiện nhanh chóng bây giờ không?
[Rocco DiRico]: Điều tôi đang nói là nếu đó là quyết định của ZBA trong vòng COHO đầu tiên, có lẽ tôi sẽ cố gắng đánh giá nhanh. Có, chúng tôi sẽ luôn chấp nhận 20 điều kiện này và 20 điều kiện này sẽ được áp dụng đối với những tài sản này. Trên thực tế, chúng tôi đã tự tạo ra danh sách này. Sau khi nhận được phản hồi đáng kể từ hàng xóm, dựa trên 20 yêu cầu từ các cuộc họp ủy ban khu phố và phản hồi từ hàng xóm, theo như chúng tôi có thể nói thì đó là danh sách giống hệt nhau. Chúng tôi đã đồng ý khi đến ZBA trong bước đầu tiên của quy trình. Vâng, chúng tôi làm vậy. Hãy thực hiện 20 cam kết tương tự.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ nói rằng cái này đã được trao cho Amanda và tôi bởi Dennis McDougall, Thư ký Hội đồng Cắt giảm.
[Rocco DiRico]: Bằng cách này tôi cảm thấy rất thoải mái. Nếu là Dennis, tôi tin anh ấy sẽ đồng ý với tư cách là Thư ký ZBA với những gì đã được thông qua ở vòng đầu tiên. Tôi đang cố nhớ lại năm nay. Tôi nghĩ đó là năm 2017, nhưng dù sao thì đó cũng là ZBA.
[Amanda Centrella]: Tôi có thể xác nhận rằng tài liệu này đã được ZBA tham chiếu trong các quyết định trước đó. Đây được gọi là những căn hộ phù hợp với mọi lứa tuổi, ZBA hứa hẹn. Tôi tin rằng ngày đưa ra là tháng 1 năm 2018. Có yêu cầu là năm 2020. Vì vậy, tôi chắc chắn đó là phiên bản tương tự.
[Alicia Hunt]: Rất nhiều điều Rocco đã đề cập tối nay về giá để xe đạp và bãi đậu xe. Sẽ không có bãi đậu xe, chỉ có dịch vụ giao hàng và bãi đậu xe có thể truy cập. Về hệ thống phòng cháy và báo cháy, giám đốc thường trú tốt nghiệp theo một tỷ lệ nhất định. Các cuộc họp hàng xóm trước khi xây dựng, tôi nghĩ họ đã thực sự làm điều đó.
[Rocco DiRico]: Đúng vậy, Alice. Vâng, nó đã xảy ra vào ngày 9 tháng 6.
[Alicia Hunt]: được rồi Tôi nghĩ có một điều bạn chưa đề cập mà chưa đến với nhóm này đó là cư dân không được nướng thịt, chỉ có sự kiện, tổ chức mới có thể yêu cầu đồ nướng.
[Rocco DiRico]: Alicia, điều này đúng vì mọi quy tắc và quy định của COHO sẽ áp dụng cho hai tài sản này. Vì vậy, học sinh không được phép quay, nướng. Có bình khí propane hay bất cứ thứ gì ở khu nhà này. Mỗi đơn vị sẽ có giám đốc thường trú tốt nghiệp riêng của mình. Trên thực tế, chúng tôi đã vượt quá cam kết ban đầu.
[Alicia Hunt]: Đầu tiên, Tufts sẽ tiếp tục nộp thuế bất động sản đối với tài sản của họ.
[Rocco DiRico]: đó là sự thật Vâng, bây giờ tôi sẽ để nó mở trên bàn của mình, Alicia. Vì vậy tôi nghĩ tất cả chúng ta đều đang xem cùng một tài liệu. Như đã hứa trong năm 2018, chúng ta sẽ tiếp tục nộp thuế tài sản đối với những tài sản này để thành phố không bị thất thu.
[Alicia Hunt]: Tuyệt vời, cảm ơn bạn. Thành thật mà nói, tôi đã lặp lại một số điều mà các ủy viên hội đồng đã làm bởi vì, thành thật mà nói, nó đã được trao cho hội đồng vài phút trước khi cuộc họp bắt đầu. Tôi xin lỗi vì đã không liên lạc với bạn sớm hơn.
[Dash]: Briyan. Msye Chairman, avek ou permisyon, mon ti ava anvi korize prosen. Mwen panse ke lè mwen di kantite inite yo, kantite kabann elèv yo, mwen aktyèlman ap pale de Winthrop Street. Kidonk, pou dosye a, mwen te pwopoze yon move plan bay Capone. Mwen regrèt. Yo sanble anpil. Pou korije sa, Capão pral gen kat inite ak yon total de 28 kabann elèv, osi byen ke yon dòtwa dwayen ak yon total de 29 kabann.
[David Blumberg]: Xuất sắc. Đó thực sự là những gì tôi nghĩ tôi đã nghe bạn nói, nhưng chúng tôi sẽ tin bạn.
[Dash]: Một trong hai điều có thể xảy ra.
[David Blumberg]: PB, Zuckarman Harmon. PB, David Esign --- Được rồi. được rồi Cảm ơn bạn đã làm rõ. Deanna, tôi cho rằng bạn sẽ đưa ra kiến nghị, nếu bạn muốn làm rõ đề nghị này, hãy nói rằng chúng tôi sẽ phê duyệt quy hoạch địa điểm với điều kiện các Quỹ Tín thác tiếp tục làm việc với bộ phận này, với các sở ban ngành của thành phố, để giải quyết bất kỳ yêu cầu hoặc đề xuất nào, và tôi cũng đặt điều kiện là kế hoạch địa phương phải được phê duyệt sẽ tiếp tục tôn trọng cái mà tôi gọi là 20 điểm Tuft
[Deanna Peabody]: Được rồi, tôi sẽ thực hiện hành động này.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Chúng ta vẫn còn thời gian chứ?
[Unidentified]: Đây là Christy. Tôi sẽ là người thứ hai.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Christy. Được rồi, gọi đi. Hãy bắt đầu với Jackie Furtado.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Deanna Peabody.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Clyde Sandreson. Sri Lanka. Christy Dodd.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: George Fisher. Đúng. Tôi cũng vậy. Cảm ơn rất nhiều. Hãy để tôi đi đến dự án tiếp theo liên quan đến cùng một thiết bị. Hãy để tôi đọc lời cảnh báo tôi phải đọc. Việc này liên quan đến số 50 phố Winthrop. Do đó, cuộc họp và thảo luận sẽ tập trung vào yêu cầu xem xét quy hoạch địa điểm của Walnut Hill Properties Corp. đã đệ trình để phá bỏ một ngôi nhà dành cho một gia đình không phù hợp và xây dựng một khu nhà mới bốn căn, một phòng ngủ tại số 50 Phố Winthrop ở Medford, nơi sẽ được cấp giấy phép đặc biệt của thành phố. Theo quy định phân vùng của chúng tôi, dự án này yêu cầu giấy phép xem xét quy hoạch địa điểm đặc biệt. và yêu cầu Ủy ban Phát triển Cộng đồng phê duyệt dự luật sử dụng sửa đổi theo Mục 11.8. Vì vậy, việc Đánh giá Quy hoạch Địa phương cần có sự chấp thuận của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Vậy hãy để việc đó cho Luật sư Dash.
[Dash]: Xin cảm ơn Ngài Chủ tịch, Adam Dash, 48 Grove Street, Davis Square, Somerville, thay mặt cho Want to Help Properties Corporation, một nhà tài trợ cứng. Điều này đề cập đến 50 Winthrop Street, một lần nữa cùng tôi xem xét sơ đồ địa điểm, Rocket cho Rico từ một hoạt động khó khăn, Frank từ BF, kiến trúc sư ở đây nếu bạn muốn thay đổi slide theo cách tương tự nhưng không hoàn toàn giống nhau. Một lần nữa, đây là dự án phá bỏ cấu trúc hiện có và xây dựng một cấu trúc mới làm nhà ở sinh viên tại Đại học Tufts. Khu GR trong nhà ở của giám đốc thường trú, sẽ nâng tổng số lên 22 với bốn đơn vị sinh viên 21 giường và một giường cho giám đốc thường trú. Tôi sẽ không trình bày mọi thứ ở đây, nhưng nếu bạn nhìn vào bản đồ coho, bạn sẽ thấy nó ở ngay trước mặt bạn. Bạn có thể thấy bất động sản gần 50 Winthrop Street ở trên có màu xanh đậm. Một lần nữa, đây là một tình huống khác khi một công trình hiện tại đã xuống cấp nghiêm trọng, chẳng hạn như một công trình đã có từ trước, không phù hợp với người khuyết tật và không tiết kiệm năng lượng. Tòa nhà mới sẽ ở trong tình trạng tốt, sẽ hữu ích cho người khuyết tật, dễ tiếp cận và tiết kiệm năng lượng. Ủy ban Lịch sử Medford đã xét xử lại vấn đề vào ngày 11 tháng 7 năm 2022, thông qua Đạo luật Trì hoãn Phá dỡ và kết luận rằng cấu trúc hiện tại không đáng kể nên việc Trì hoãn Phá dỡ không được áp dụng và việc phá dỡ có thể được tiến hành. Tôi không nghĩ mình sẽ thảo luận về các điều khoản quy hoạch của Tu chính án Dover. Tôi đoán Jerry, bạn muốn đi thẳng đến cầu trượt phải không? chắc chắn. Chúng tôi ổn với điều đó.
[SPEAKER_06]: đi thôi Vâng, chúng ta sẽ chuyển sang slide tiếp theo. Có, giống như chúng tôi làm với các tòa nhà khác, bạn có thể thấy màu đỏ là đường viền hiện tại của số 50 Phố Winthrop và màu xanh lam là tòa nhà mới của chúng tôi. Bạn sẽ nhận thấy ngay rằng thật tuyệt khi chúng ta có thể đưa toàn bộ tòa nhà vào những khoảng lùi cần thiết. Chính xác là cùng một vấn đề. Adam hoàn toàn đúng, đây có phải là quyền truy cập không? Một tòa nhà khác có tất cả các tầng khác nhau. Trên thực tế, việc làm cho nó có thể truy cập được là điều gần như không thể. Chúng tôi đạt được điều này thông qua cơ cấu mới. Ở đó bạn sẽ thấy có một không gian có gara và thực ra việc bốc dỡ hàng ở tầng trên phía sau và được lấy từ đó. À, phố Winthrop, Emory, xin lỗi, nó ở ngay trên phố Winthrop hướng tới Emory. Tôi nghĩ bạn muốn chuyển sang slide tiếp theo. Như bạn đã nói, chúng tôi có thể thực hiện lại phần tương tự như chúng tôi đã làm ở đó và thực hiện tốt hơn trong quá trình khôi phục được đề xuất nếu cần. Trong trường hợp này, chúng tôi đã làm tốt hơn việc bao quát lô hàng. Chúng tôi đã ở dưới độ cao yêu cầu là 35 feet, chiều cao của chúng tôi là 34,5 feet. Cùng một vấn đề, tất cả các vấn đề về tính bền vững đều hoàn toàn song song với những gì chúng ta vừa nói ở Rua Capão, thực sự cố gắng vượt qua các tiêu chí phê duyệt ở đó theo cách tốt nhất có thể, cả về sự hài hòa với những gì thành phố đang tìm kiếm, và sứ mệnh của Tufts cho sự phát triển trong tương lai của nó. Bạn nhận được hai quan điểm. Một lần nữa, hãy mặc thứ gì đó thật hài hòa với khu phố bên kia đường.
[Dash]: Cảm ơn ngài Tổng thống.
[Adam Hurtubise]: Tôi mở nó ra để trả lời bất kỳ câu hỏi nào.
[SPEAKER_06]: Một lần nữa, người dân lại tham gia. Một điều có thể chưa được đề cập đến là chúng tôi đã nói về các giám đốc thường trú. Trong mỗi trường hợp, nó là một đơn vị có thể truy cập đầy đủ. Các tiêu chuẩn, tỷ lệ, bạn biết đấy, 1 trên 40, chúng tôi tốt hơn, chúng tôi thực sự có một cố vấn thường trú cho mỗi 25 người ở đây, bạn biết đấy, điều đó khiến mọi thứ tốt hơn.
[Dash]: Điểm rất hay, Jerry Adam nhắc lại, đã có một cuộc họp cộng đồng vào tháng 6 năm 2022 và chúng tôi cũng đã thảo luận về Phố Winthrop. Trên thực tế, nó dễ dàng hơn các dự án mũi đất và đường phố bởi vì, như Jerry đã nói, chúng tôi có Winthrop, sửa chữa những điểm không phù hợp về độ che phủ sông, dấu chân tòa nhà và không gian mở, tất cả đều đang được giải quyết. Tất nhiên, cũng như mọi thứ khác, nhiều diện tích, nhiều chiều rộng và nhiều chiều sâu đều là những điều không đủ tiêu chuẩn hiện có và chúng tôi không thể làm gì về điều đó bởi vì nhiều là rất nhiều. Bãi đậu xe là yếu tố duy nhất ở đây vì chúng tôi không gặp vấn đề về chiều cao tòa nhà và không có vấn đề về không gian mở. Vì vậy, nó thực sự chỉ là chỗ đậu xe. Một lần nữa, đây là yêu cầu của COHO về việc dỡ bỏ bãi đậu xe và thay thế bằng khu vực trả khách, điều này cần có sự hỗ trợ này. Đây thực sự là một dự án đơn giản hơn. Một lần nữa, ba chỗ đậu xe đạp, mỗi giá chứa được bốn chiếc xe đạp, sẽ được bổ sung để bù đắp cho việc thiếu chỗ đậu ở đây. Một lần nữa, sinh viên phải đỗ xe trong khuôn viên trường chứ không phải ở đây. Do đó, tóm lại, người nộp đơn đang yêu cầu xem xét kế hoạch theo địa điểm cụ thể để loại bỏ cấu trúc đổ nát và không an toàn và thay thế nó bằng một cấu trúc hiệu quả, dễ tiếp cận và an toàn đáp ứng các yêu cầu của Thành phố Tufts-Cohoe.
[David Blumberg]: Vâng, cảm ơn vì đã giới thiệu. Có câu hỏi sơ bộ nào trước khi chúng tôi lấy ý kiến của công chúng không?
[Adam Hurtubise]: Amanda?
[Amanda Centrella]: Vâng, vì vậy tôi mời mọi người tham gia, hoặc tôi xin lỗi, tôi phải nói trước khi đưa ra nhận xét công khai, tôi chưa nhận được bất kỳ nhận xét bằng văn bản nào về vấn đề này. Bất kỳ ai quan tâm đến việc gửi nhận xét bằng văn bản đều có thể gửi email cho OCD tại Medford-MA.gov. Bạn chỉ cần cung cấp tên và địa chỉ để đăng ký. Nếu hội đồng quyết định và muốn lấy ý kiến đóng góp của công chúng, mọi người có thể cho tôi biết trước bằng cách giơ tay hoặc sử dụng chức năng trò chuyện.
[David Blumberg]: chắc chắn. Trong khi xem xét bất kỳ sự kiện nào, nếu công chúng có thể cho chúng tôi biết liệu họ có muốn tham dự hay không, chúng tôi rất mong nhận được phản hồi từ bạn.
[Amanda Centrella]: Tôi đợi thêm vài giây nhưng vẫn không thấy ai cả.
[David Blumberg]: Thành viên Hội đồng Nhóm Tufts Bạn có thêm câu hỏi về trang web này? Tôi đoán tôi chỉ muốn hỏi một câu và đó là khi bạn so sánh cả hai trên trang web đầu tiên, có phải không? Không, ý tôi là bạn có đường lái xe ở đây và sau đó bạn cũng có đường lái xe và tôi biết có những thách thức và cải tiến về khả năng tiếp cận ở cả hai nơi. Bạn có thể đưa tôi đến vỉa hè ở đây, nhưng lối vào không ở tòa nhà khác? Giống như tòa nhà khác không có vỉa hè thì ở đây vỉa hè có ích gì?
[SPEAKER_06]: Adam, bạn có thể đưa chúng tôi đi, lấy phần đầu tiên không tồn tại này, chúng tôi có một vết cắt trên vỉa hè tồn tại ở đây, bạn biết đấy, một đường chạy qua đó, và thay vì cố gắng đặt thứ gì đó trên Phố Winthrop và dán băng dính lên cùng một thứ và có vỉa hè và bãi đậu xe, về cơ bản, chúng tôi, bạn biết đấy, Trong trường hợp này, những gì chúng tôi có thể làm là cắt trên vỉa hè hiện có và chúng tôi muốn có thể đi vào phía trước tòa nhà và có lối đi không bị cản trở, vì vậy chúng tôi đã làm điều đó. Ở Rua do Capão có bãi đậu xe nên giao thông ở đó rất đông đúc. Vì vậy, theo một cách nào đó, nó đơn giản. Chúng tôi thực sự đang làm việc với việc cắt giảm lề đường hiện có để biến điều này thành hiện thực.
[David Blumberg]: Chà, đó là nơi có bãi đậu xe dễ tiếp cận và sau đó họ cần đi về phía bên phải để đi đến cửa trước.
[SPEAKER_06]: Chính xác.
[David Blumberg]: Xuất sắc. được rồi Chúng tôi luôn nỗ lực để có thêm không gian thoáng đãng hoặc nhiều không gian xanh hơn.
[Rocco DiRico]: Vâng, thưa Chủ tịch, tất cả chúng tôi đều muốn cố gắng có được nhiều không gian nhất có thể trên trang web, nhưng khả năng tiếp cận cũng là một ưu tiên. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng sinh viên có thể sống trong những ngôi nhà này và đi bộ từ cửa trước. Họ không cần phải đi bộ trên vỉa hè hay bất cứ thứ gì. Vì vậy, vấn đề thực sự là phải đảm bảo rằng tất cả học sinh của chúng tôi đều có thể truy cập đầy đủ vào nó. Nó đây rồi, cảm ơn bạn.
[David Blumberg]: ĐƯỢC RỒI
[Claes Andreasen]: Tôi có một câu hỏi nhanh và vui lòng quay lại phần kết xuất nếu bạn có bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào khác.
[SPEAKER_04]: Bạn có thực sự muốn xây dựng những dự án này và để vỉa hè trong tình trạng hư hỏng hoàn toàn không?
[Deanna Peabody]: Tôi chỉ muốn chỉ ra trong bài đánh giá này rằng City Works biết cách đưa việc sửa chữa vỉa hè và di dời lối sang đường vào như một phần của công việc bên ngoài.
[SPEAKER_04]: Được rồi, cảm ơn bạn.
[Claes Andreasen]: Tôi chỉ thấy lạ là bạn lại gặp rắc rối để có bài phát biểu hay ho này rồi lại bỏ đi. Rất thú vị.
[SPEAKER_22]: được rồi Thật buồn cười khi bạn đề cập đến điều đó bởi vì khi chúng tôi thực hiện các bản dựng ban đầu, chúng tôi đã làm vỉa hè mới và nó trông rất không thật. Vì vậy, theo một cách nào đó... chúng tôi đã tạo cho nó một đặc tính.
[SPEAKER_06]: Thế thôi. Nhưng tôi nghĩ thiên tài đằng sau nó đã phát triển theo thời gian. Vì nó phải an toàn.
[Adam Hurtubise]: Bạn biết đấy, nó phải thực tế. cảm ơn bạn chắc chắn.
[David Blumberg]: Câu hỏi và quan điểm tuyệt vời như mọi khi. cảm ơn bạn Tất cả đều ổn. Ồ, tôi không muốn nghe thêm bất kỳ câu hỏi hay nhận xét nào từ hội đồng quản trị. Nếu ai đó muốn đưa ra một kiến nghị, có vẻ như đó là một ý tưởng hay nếu chúng ta đang ở giai đoạn này.
[Adam Hurtubise]: Tôi sẽ làm điều đó. Chuyển động được chấp nhận.
[David Blumberg]: Chà, George, đó sẽ là động thái phê duyệt kế hoạch địa điểm.
[Adam Hurtubise]: Vâng, đúng, tôi đồng ý.
[David Blumberg]: Liệu chúng ta có thể có được những điều kiện tương tự ở đây với tư cách là tài sản số một tối nay không? Nghĩa là, cam kết tuân theo cái mà tôi gọi là "20 khó khăn" và làm việc với các ban ngành của thành phố để đề xuất các yêu cầu bằng thư gửi tới Hội đồng Thành phố.
[Unidentified]: Bao gồm các cải tiến bên ngoài. Tôi chỉ muốn thêm điều này.
[David Blumberg]: Tôi nghĩ điều này là tất nhiên. Đúng.
[Adam Hurtubise]: Vâng, tôi sẽ thêm những điều kiện này, vâng.
[David Blumberg]: Đặc biệt. Nếu chúng ta có thời gian để thảo luận về kiến nghị của George, tôi nghĩ đây là kiến nghị mở đầu của anh ấy.
[Unidentified]: Đây là Christy và tôi ủng hộ cô ấy.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Christy. Chúng ta sẽ có một cuộc bỏ phiếu kháng cáo. Phó Tổng thống Jackie Furtado.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội. Cơ hội.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: May mắn.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Và George Fisher. Và tôi cũng có một mắt. Vâng, Luật sư Dash và toàn thể nhóm, chúng tôi đánh giá cao sự tham gia của bạn. Cảm ơn bạn đã giới thiệu hai điều này và tôi chúc bạn mọi điều tốt đẹp nhất để cộng đồng ngày càng tốt đẹp hơn.
[Dash]: Xin chân thành cảm ơn ngài Chủ tịch, thành viên Hội đồng quản trị. Đó là một quá trình tuyệt vời và rất hiệu quả trong bộ phận mới này và chúng tôi mong đợi nhiều hơn nữa.
[David Blumberg]: Cảm ơn rất nhiều.
[Dash]: chúc ngủ ngon
[David Blumberg]: Ồ, tôi nghĩ chúng ta có PB, John Gerstle, PB - it, it, it): Điều đó khiến tôi nói rằng tôi đúng, chúng ta chỉ còn một mục trong danh sách tối nay, đó là thảo luận về cuộc họp tiếp theo theo nghĩa rộng hơn, và chỉ vậy thôi. PB, John Gerstle, PB - đọc, đọc, đọc): Một ý tưởng và một hình mẫu để nói về vấn đề này nữa, nhưng bạn thực sự phải chọn một ngày. Thứ Ba đầu tiên và thứ ba, thứ Tư đầu tiên và thứ ba, thứ Năm đầu tiên và thứ ba mỗi tháng để chúng ta có thể họp mặt theo lịch. Nếu không có gì để bàn thì chúng ta không cần gặp nhau. Các cuộc họp có thể bị hủy nhưng điều này sẽ cho phép chúng tôi chặn lịch của mình. Có lẽ quan trọng nhất đối với những người hỏi chúng tôi, Vì vậy, họ muốn có thời hạn nhận được bài thuyết trình của mình trước ngày x để tham gia cuộc họp vì lý do. Đó là điều Amanda đề xuất. Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Amanda, bạn có muốn bày tỏ ý kiến của mình với nhân viên tư vấn không?
[Amanda Centrella]: chắc chắn. Vâng, tôi sẽ cố gắng thực hiện việc này sớm nhất có thể vì tôi biết tối nay bạn đã đạt được rất nhiều thành tựu. Đó là cách tôi đến đây. Từ giờ trở đi, hội đồng quản trị rõ ràng sẽ đáp ứng khi cần thiết. Khi dự án đến. Tôi nghĩ rằng sự linh hoạt có nghĩa là giúp đỡ và thích ứng với các triển vọng. Và trong khi giúp đỡ bạn, tôi cảm thấy rằng bằng cách nào đó chúng ta đã lãng phí thời gian khi kết thúc dự án. Tôi nghĩ việc họ ở bên nhau cũng tạo ra một chút áp lực. Và bạn cũng có ít khả năng dự đoán hơn. Tôi đoán tôi muốn nói với bạn tất cả những điều này để xem bạn cảm thấy thế nào về phong trào họp thường trực. Tôi tin rằng để đáp ứng một số thời hạn quy định liên quan đến việc xem xét quy hoạch địa điểm và các quy trình khác thuộc thẩm quyền của ủy ban này, cần phải tổ chức hai cuộc họp thường trực mỗi tháng. Trong nhiều tháng, họ chỉ gặp nhau một lần, hoặc có thể không bao giờ, tùy thuộc vào thời điểm đó trong năm bận rộn đến mức nào. Đây dường như là tốc độ họp trung bình hoặc số lượng họp đáng tiếc, như trường hợp hiện nay. Tôi nghĩ hai cuộc họp mỗi tháng là đủ. Ngoài ra, các thành viên hội đồng quản trị cấp cao bày tỏ mong muốn đảm bảo không có những cuộc họp kéo dài. Tôi nghĩ lựa chọn họp hai lần một tháng cũng có thể giảm bớt phần nào mối lo ngại này. Nhưng rõ ràng tất cả đều tùy thuộc vào bạn, bạn cảm thấy thoải mái với điều gì và quan tâm đến điều gì. Tôi chỉ muốn nhìn qua và xem những ấn tượng đầu tiên.
[Jenny Graham]: Tôi thích điều đó. Tôi dễ đoán hơn. Tôi có thể có lịch trình riêng của mình, điều đó tốt hơn.
[Emily Hedeman]: Tôi cũng ủng hộ điều đó. Ý tưởng tuyệt vời Amanda.
[David Blumberg]: Những người khác không chắc liệu nó có phù hợp với họ hay không.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ đây là một ý tưởng tốt.
[David Blumberg]: Cảm ơn, Jorge.
[Jacqueline McPherson]: Ngoài ra, nó hoạt động. nó hoạt động Thật buồn cười, tôi đang nghĩ về điều đó, tôi đang nghĩ về điều đó, bởi vì thứ Tư thật khó khăn đối với tôi, và hôm nay tôi đã nói với ai đó rằng tôi phải về nhà sau cuộc họp vào thứ Tư, và anh ấy nói, ồ, bạn có cuộc họp vào thứ Tư thứ ba hàng tuần hay thứ Tư thứ ba hàng tuần không? Tôi nói: Không, đó là lúc chúng ta có thể làm được, và anh ấy nói: À, vậy là chúng ta đang nói về tất cả những điều này để khiến nó thành công.
[Amanda Centrella]: Vâng, tôi sẽ làm vậy. Cảm ơn tất cả mọi người. Điều đó có ý nghĩa không? Ồ, xin lỗi. tôi ổn Rực rỡ. Chà, vậy tối nay mọi người muốn nói về những ngày có thể có trong tuần, hay chúng ta nên bỏ việc đó đi, rõ ràng là chúng ta đã có hai cuộc họp trong chương trình nghị sự rồi? Vì vậy, lần tiếp theo là ngày 26, lần tiếp theo là ngày 10 tháng 11 và chúng ta có thể mất thêm một chút thời gian và rõ ràng là ở khoảng giữa, bạn đã biết điều đó qua email. Tôi có thể thu hẹp nó lại. Tôi cảm thấy mình sẽ được hưởng lợi rất nhiều nếu dành chút thời gian để hiểu khi nào nên đặt ra thời hạn nộp hồ sơ và những thứ tương tự cũng như cách chúng phù hợp với ZBA vì rõ ràng, hoặc nhiều khi, các dự án sẽ đến đó trước chúng tôi. Vậy làm thế nào để chúng ta giao tiếp với họ? Nhưng vâng, tối nay mọi người đang nghĩ gì vậy?
[David Blumberg]: Amanda, em có cần làm việc gì không? Hoặc nếu chúng tôi nói với bạn rằng tháng đầu tiên và tháng thứ ba trống rỗng, bạn có thể không? Việc phối hợp với những thứ như lịch trình CBA có đủ không? Liệu nó có thực sự quan trọng nếu đó là thứ Ba, thứ Tư hoặc thứ Năm trong hai tuần này?
[Amanda Centrella]: Và tôi muốn xem xét liệu có những cuộc họp thường trực khác trong những tuần này hay không. Nhưng điều tôi có thể làm với các bạn là nếu các bạn đang nghĩ về Thứ Tư đầu tiên và thứ ba chẳng hạn, hoặc Thứ Năm, bạn biết đấy, từ bây giờ đến lần sau hoặc qua email, tôi có thể thực hiện tất cả những nghiên cứu đó để chúng ta có thể củng cố nó cho lần sau.
[David Blumberg]: Mọi người ổn chứ? Với lịch trình của Jackie, có lẽ chúng ta nên cố gắng không xuất hiện vào thứ Tư.
[Alicia Hunt]: Tôi chỉ muốn hỏi có khung và hoa hồng cụ thể không? HĐQT không muốn xung đột với họ vì tôi nghĩ lĩnh vực HĐQT có vấn đề. Tôi nghĩ có điều gì đó không ổn ở Tòa thị chính. Tôi đề nghị rằng kế hoạch hiện tại của Hội đồng Thành phố là tổ chức một cuộc họp hội đồng thường kỳ vào thứ Ba cách tuần, thường có đầy đủ ủy ban. Các cuộc họp thường kỳ của Hội đồng Thành phố được tổ chức vào Thứ Ba hoặc Thứ Tư hàng tuần và thường hai lần một tuần vào Thứ Ba và Thứ Tư. Về nhân sự, có một số cuộc họp chung và tiểu ban mà chúng tôi bắt buộc phải tham dự, nhưng khi hội đồng quản trị cảm thấy chúng tôi nên tham dự, họ sẽ làm việc với chúng tôi để lên lịch. Vì vậy, họ luôn nói với tôi rằng chúng tôi muốn bạn đến cuộc họp này. Bạn thích nó như thế nào? Nó có xung đột không? Hoặc, bạn biết đấy, đây là một số ngày tháng, ngày nào phù hợp với bạn? Bởi vì họ hiểu rằng chúng tôi cũng phải tham dự những cuộc họp khác.
[David Blumberg]: Điều đó có khiến chúng ta nghĩ Thứ Năm là ngày tuyệt vời nhất không?
[Alicia Hunt]: Thành thật mà nói, tôi nghĩ thứ Năm là tốt nhất, trừ khi có vấn đề khác. Theo những gì tôi hiểu và đọc được lịch thành phố, Ủy ban Khu Lịch sử họp vào thứ Năm hàng tuần. Hội đồng Nghệ thuật Medford có mặt một lần vào thứ Năm, nhưng không nhiều.
[Adam Hurtubise]: Nếu chúng ta muốn, chúng ta hãy tiếp tục.
[Emily Hedeman]: Tôi có thể nói rằng tôi có lớp học vào thứ Năm hàng tuần từ 6:30 chiều. Vì vậy, nếu chúng tôi có thể gặp nhau bắt đầu lúc sáu giờ, thì tôi có thể phối hợp với giáo viên của mình hoặc có thể thảo luận về sự hiện diện ngoại tuyến của tôi với Alicia và Amanda để hợp lý với bản thân và nhu cầu của tôi cho cuộc họp này.
[Alicia Hunt]: Emily, điều đó có đúng không? Bạn mong đợi điều gì sẽ xảy ra trong suốt cả năm hoặc có lớp học nào trong học kỳ này không?
[Emily Hedeman]: Ít nhất là cho đến giữa tháng 12.
[Alicia Hunt]: Thế là tháng 10, tháng 11, tháng 12.
[Emily Hedeman]: Đúng. Và tôi có thể sửa đổi lịch trình của mình thành, ừm, không có lớp học vào thứ Năm trong học kỳ tới.
[David Blumberg]: Chà, tôi nghĩ tháng 11 đã đến gần và chúng ta đã có một ngày định sẵn. Tôi hy vọng chúng ta không có cuộc gặp nào vào tuần rưỡi cuối tháng 11. Nếu tháng 12 là duy nhất, có thể những ngày Thứ Năm này sẽ tăng lên vì ý tôi là chúng tôi, bạn là một thành viên quý giá. Chúng tôi sẵn sàng đáp ứng lịch trình của bạn. Có lẽ thứ năm là có thể.
[Jacqueline McPherson]: Ý tôi là, sau tháng 12, David, tôi đánh giá cao việc bạn cũng cố gắng làm việc theo lịch trình của tôi, nhưng trường hợp xấu nhất đối với tôi là tôi sẽ đến muộn nửa tiếng, nhưng tôi có thể làm được. Nếu tôi không thể về sớm, tôi sẽ phải nhượng bộ như Christy đã làm hôm nay và cứ làm như vậy. Ý tôi là tôi có thể thực hiện cuộc gọi, chỉ là vấn đề sáu giờ, sáu giờ từ Boston đến Medford, ngay cả khi hội nghị hoặc đường 630 giúp ích, có nhiều cách khác để thực hiện và tôi có thể thực hiện được. Vì thế tôi không muốn bạn loại trừ thứ Tư chỉ vì tôi.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, khi tôi nhìn vào lịch thành phố. Chúng tôi chỉ có xu hướng tổ chức nhiều cuộc họp công cộng. Nhưng điều đó không có nghĩa là chúng tôi phải làm vậy, việc biết trước rõ ràng liệu chúng tôi sẽ không tổ chức cuộc họp hội đồng quản trị CD hay không sẽ giúp ích, điều này sẽ mở ra cơ hội cho Amanda và tôi làm những việc khác.
[David Blumberg]: ZBA có họp vào thứ Năm không?
[Alicia Hunt]: Đúng. Thứ Năm tuần trước.
[David Blumberg]: Thứ Năm tuần trước? Mỗi tháng một lần. ĐƯỢC RỒI
[Alicia Hunt]: Tôi vừa duyệt. Vì vậy, ủy ban xe đạp họp vào tối thứ Tư. Chúng tôi không tham gia vào việc đó. Tôi thấy những cuộc họp đặc biệt khác trên lịch. Hội đồng bầu cử dường như sẽ họp vào tối thứ Tư. Chúng tôi không thường xuyên đến làm việc với họ. Sau đó là Ủy ban Bảo tồn. Tôi thường không trả lời trừ khi đó là một tình huống rất nhạy cảm hoặc một dự án lớn.
[David Blumberg]: Vì vậy, đó là điều chúng ta có thể xem xét, có thể tất cả những gì chúng ta cần làm trong tháng 12 là thứ Tư, nhưng có thể từ tháng Giêng là thứ Năm? Emily, điều này có hữu ích không?
[Emily Hedeman]: Đi đi về về có phải là quá bất tiện không? Thứ Tư đầu tiên, Thứ Năm thứ ba.
[Amanda Centrella]: Tôi không nghĩ có điều gì ngăn cản chúng tôi làm điều đó. Xuất sắc. Đúng.
[Alicia Hunt]: Miễn là mọi người tập trung vào lịch chứ không phải ký ức của họ.
[Emily Hedeman]: Đúng. Tôi không muốn làm mọi chuyện trở nên quá phức tạp.
[Alicia Hunt]: Xuất sắc. Lịch trình của tôi quá phức tạp và tôi phải sống theo kế hoạch. Như nhau. ĐƯỢC RỒI
[David Blumberg]: Ý tôi là, tôi không nghĩ chúng ta cần một kiến nghị chính thức hay bất kỳ cuộc bỏ phiếu nào về vấn đề này. Tôi chỉ muốn làm điều đó, bạn biết đấy, nếu chúng ta định thử. Chà, tôi cũng muốn làm cho nó hoạt động tốt nhất có thể. Vì vậy, luân phiên thứ Tư và thứ Năm, nếu điều đó tạo ra sự khác biệt và đến được với mọi người thì tôi nghĩ đây là một câu trả lời hay.
[Emily Hedeman]: Chúng ta có thể gặp nhau sau vào thứ Tư.
[Alicia Hunt]: Tôi sẽ đề xuất điều này vào thứ Tư thứ ba. Bởi vì chỉ còn một ngày nữa là đến ZBA tiếp theo, tức là thứ Sáu tuần trước. Và sau đó là phần thứ năm đầu tiên và phần thứ tư thứ ba, phải không? Chúng tôi đã nói thứ nhất và thứ ba. Vì vậy, bất cứ ai ở gần ZBA nhất, chúng ta còn một ngày.
[David Blumberg]: Chúng tôi cần đến muộn hơn một chút vào thứ Tư. Đó là điều bạn đã nghe phải không?
[Jacqueline McPherson]: 630 có vừa không? chắc chắn là 630 Tôi nghĩ cuối cùng tôi sẽ đến được đây. Tôi không muốn nguyền rủa anh ấy.
[David Blumberg]: Nếu bạn chọn T, bạn sẽ không bao giờ biết được.
[Jacqueline McPherson]: Tôi đi đường T vì nếu bạn lái xe, tôi sẽ không đến đó cho đến 7 hoặc 8 giờ.
[David Blumberg]: Và ý tôi là, chúng tôi có những thành viên liên kết mà chúng tôi hy vọng sẽ có được vào một lúc nào đó. Deanna, chúng tôi rất vui khi có cô đi cùng, nhưng chúng tôi cần người kế nhiệm cô. Nếu chúng tôi tổ chức các cuộc họp thường trực, tôi không nghĩ việc một thành viên hội đồng quản trị thỉnh thoảng vắng mặt là điều quá tệ. Nếu có chuyện gì xảy ra, xem ra giá trị của cuộc gặp gỡ này còn quan trọng hơn việc thiếu vắng một hai người chỗ này chỗ kia. Bạn khỏe không, Amanda? Điều đó có tốt không?
[Amanda Centrella]: Tôi nghĩ điều này thật tuyệt vời. Vâng, cảm ơn mọi người. hãy làm điều đó. Tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy tiềm năng của mình trước họ bắt đầu từ thứ Năm đầu tiên của tháng 12 và từ đó chúng ta sẽ tiếp tục sang năm sau. Được rồi, đó là điểm cuối cùng của tối nay. Nhiều người trong chúng tôi đã làm theo kế hoạch toàn diện. Bản dự thảo đã được đưa ra lấy ý kiến công chúng trong vài tuần nay và thời gian lấy ý kiến cho bản dự thảo và chương ứng dụng đi kèm sẽ kết thúc vào thứ Sáu. Vì vậy nếu bạn hoặc ai đó bạn biết có Mọi suy nghĩ hoặc nhận xét về nó đều được đánh giá cao, nhưng vâng, chúng tôi có thể gửi nó vào thứ Sáu, cho tôi và bạn cũng có địa chỉ của tôi. Kế hoạch bồi thường có sẵn tại medford-ma.gov hoặc bạn có thể truy cập trang web lập kế hoạch bồi thường chuyên dụng của chúng tôi tại medfordcompplan.org. Ngoài ra còn có phế liệu. Nếu bạn cũng muốn gửi thông tin theo cách này, bạn có thể sử dụng biểu mẫu nhập liệu. Vì vậy, hãy thoải mái truyền bá trên mạng của riêng bạn. Tất nhiên, nếu bạn có bất kỳ ý kiến hoặc câu hỏi nào về điều này, vui lòng liên hệ với chúng tôi.
[David Blumberg]: Vâng, tôi nghĩ chúng tôi đã sẵn sàng xem xét kiến nghị hoãn lại.
[Emily Hedeman]: Đề nghị kết thúc cuộc họp.
[David Blumberg]: Có một cái thứ hai. Nhấn mạnh. Ồ, tôi đã nói tối nay chúng ta sẽ gọi điện mà. Đúng vậy, Jackie Furtado.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[David Blumberg]: Janet Peabody.
[Jacqueline McPherson]: May mắn.
[David Blumberg]: Trò chơi trực tuyến Clayson Dressen.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Chris Depp.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: Emily Herdman.
[Unidentified]: May mắn.
[David Blumberg]: George Fisher. Đúng. Đúng. Cảm ơn tất cả mọi người. Tôi nghĩ chúng ta đã đạt được rất nhiều điều tối nay. Cảm ơn tất cả mọi người vì sự tham gia, tham gia, phản hồi, v.v. Đó là một điều tốt tối nay, một điều rất tốt. Cảm ơn rất nhiều.